186 500
₽Район Нижнего Новгорода · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Северный
Трёхкомнатная квартира в районе Северный обходится в 186 500 ₽ за метр — на 11 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Северный
- Цена за метр 186 500 ₽ здесь, 203 538 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 186 500 ₽ здесь, 209 096 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 10,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Северный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,7 млн ₽, ещё четверть дороже 12,8 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Монолитные дома | 186 500 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Северный — 18-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Северный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кузнечиха | дороже | 208 144 | +2,3 | — | — | — | 940 / 0 | B |
| Народная стройка | дороже | 206 039 | +1,2 | — | — | — | 24 / 0 | B |
| Московский проспект | дороже | 203 800 | +0,1 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Ленгородок | дешевле | 202 412 | −0,6 | — | — | — | 531 / 0 | B |
| Соцгород | дешевле | 200 115 | −1,7 | — | — | — | 58 / 0 | B |
| Красные зори | дешевле | 199 804 | −1,8 | — | — | — | 27 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Трёхкомнатные квартиры, Северный
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить новую трёхкомнатную?
Сравните спальни, общую зону, санузлы, площадь, отделку и договорную цену.
Что план не подтверждает?
Материал, готовность корпуса и срок передачи; проверьте проектные документы.
Чем различаются озёра Северного?
Город отдельно перечисляет озеро в парке имени 777-летия Нижнего Новгорода у Львовской и Пермяковское озеро у Пермякова. Путь к нужному водоёму и правила отдыха проверяйте от адреса дома; перечень не подтверждает возможность купания.
К чему относится «Новая Львовская»?
Застройщик относит проект к Львовской улице в Северном и описывает разные корпуса. Планы двора и сада принадлежат проекту, а не всем домам местности; готовность, адрес и срок выбранного корпуса проверяйте на дату сделки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Северный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы