195 000
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
Ипподромный
Квадратный метр в новостройках в районе Ипподромный стоит 195 000 ₽ — на 6,7 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 7 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 195 000 ₽ здесь, 209 096 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 6,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ипподромный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,2 млн ₽, ещё четверть дороже 10,9 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ипподромный — 22-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ипподромный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленгородок | дороже | 202 412 | +3,8 | — | — | — | 531 / 0 | B |
| Соцгород | дороже | 200 115 | +2,6 | — | — | — | 58 / 0 | B |
| Красные зори | дороже | 199 804 | +2,5 | — | — | — | 27 / 0 | B |
| Володарский | дешевле | 192 943 | −1,1 | — | — | — | 130 / 0 | B |
| Спортивный | дешевле | 192 933 | −1,1 | — | — | — | 244 / 0 | B |
| Центр Сормова | дешевле | 192 000 | −1,5 | — | — | — | 11 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о новостройках в Ипподромном
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где сосредоточены новостройки этой страницы?
В сохранённой подборке все предложения первичного жилья относятся к улице Новикова-Прибоя. В этом районе застройщик ведёт проект «Новиков» по адресу Новикова-Прибоя, 2. Другие части метки «Ипподромный» вдоль проспекта Ленина и улицы Радио представлены главным образом уже построенным жильём.
Чем новая застройка отличается от готовых домов рядом?
Улица Новикова-Прибоя сочетает старые низкие дома и новое строительство: дом 21 — двухэтажный кирпичный, 1958 года, а проект «Новиков» по адресу дом 2 ещё строится, с плановой сдачей в I квартале 2027 года. На проспекте Ленина есть девятиэтажные дома 1970-х. Поэтому «новостройка в Ипподромном» не описывает всю жилую среду вокруг.
Как из этой части Ленинского района добраться до вокзала?
На проспекте Ленина работают станции метро «Пролетарская» и «Двигатель Революции»; по Автозаводской линии они связаны со станцией «Московская» у вокзала. От выбранного дома на Новикова-Прибоя уточните путь до подходящего входа в метро, не ориентируясь на расстояние до условного центра всей метки.
Какие школы есть у жилых кварталов Ипподромного?
Гимназия № 184 работает на проспекте Ленина, 61 корпус 6, школа № 123 — на улице Дружбы, 50. Для квартиры на Новикова-Прибоя сначала проверьте точный адрес и закрепление в действующем городском акте: близость школьного здания сама по себе не определяет приём.
Где находится парк «Дубки» относительно улицы Новикова-Прибоя?
Парк «Дубки» занимает территорию между Новикова-Прибоя, проспектом Ленина и улицей Адмирала Нахимова. Это действующий городской парк, но расстояние до входа зависит от конкретного адреса новостройки и выбранного маршрута.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ипподромный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы