160 383
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
Ипподромный
Квадратный метр в готовом жилье в районе Ипподромный стоит 160 383 ₽ — на 9,2 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 866 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц866₽Аренда приносит в год6,5%Окупится за года15,4
В расчёте — 46 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 160 383 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 9,2 %
- Аренда за метр в месяц 866 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 3,3 %
- Окупится за 15,4 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — быстрее на 1,0 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ипподромный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,1 млн ₽, ещё четверть дороже 9 млн ₽. В расчёте 46 объявлений.Аренда в месяц 36 333 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 500 ₽, ещё четверть дороже 39 500 ₽. В расчёте 10 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,1 млн | 30 000 | 183 907 | 6,5 | 11 / 5 |
| Двухкомнатные | 6,8 млн | 38 000 | 149 848 | 6,4 | 20 / 5 |
| Трёхкомнатные | 9,1 млн | — | 155 435 | — | 11 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 145 0897 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 147 8578 объявлений | 151 6026 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ипподромный — 33-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ипподромный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кооперативный поселок | дороже | 166 542 | +3,8 | 711 | 5,1 | 19,5 | 42 / 9 | A |
| Лапшиха | дороже | 164 111 | +2,3 | 779 | 5,7 | 17,6 | 26 / 10 | A |
| Центр Сормова | дороже | 161 934 | +1,0 | 724 | 5,4 | 18,6 | 36 / 6 | A |
| Ленгородок | дешевле | 160 236 | −0,1 | 715 | 5,4 | 18,7 | 38 / 6 | A |
| Канавино | дешевле | 158 676 | −1,1 | — | — | — | 19 / 3 | B |
| Нагорный | дешевле | 158 673 | −1,1 | 804 | 6,1 | 16,4 | 53 / 18 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жилье в Ипподромном
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находятся дома подборки Ипподромного?
Готовое жильё этой страницы встречается вдоль проспекта Ленина, а также на улицах Радио, Снежной, Херсонской и Новикова-Прибоя в Ленинском районе. Это разные кварталы, а метка объявлений не задаёт официальную границу микрорайона Ипподром. При выборе квартиры ориентируйтесь на её улицу и дом.
Одинаковые ли дома у проспекта Ленина и Новикова-Прибоя?
Нет. На Новикова-Прибоя, 21 есть двухэтажный кирпичный дом 1958 года, на Радио, 2 — пятиэтажный дом 1970 года, а на проспекте Ленина, 61 — девятиэтажный дом 1973 года. Поэтому в этой подборке различаются высота и возраст домов; состояние конкретной квартиры нужно проверять отдельно.
Куда можно ехать на метро от Ипподромного?
У проспекта Ленина находятся станции «Двигатель Революции» и «Пролетарская». По Автозаводской линии от них можно доехать до «Московской» у вокзала. От домов на Радио, Снежной и Новикова-Прибоя путь к входу в метро различается — его стоит проверить по адресу.
Какие школы есть у разных частей подборки?
Гимназия № 184 находится на проспекте Ленина, 61 корпус 6, школа № 123 — на улице Дружбы, 50. Это ориентиры для разных адресных частей; закреплённую школу для выбранного дома нужно смотреть в действующем городском списке, а не определять по названию «Ипподромный».
Где расположен парк «Дубки»?
Парк «Дубки» лежит между проспектом Ленина, улицами Новикова-Прибоя и Адмирала Нахимова. Он находится у одной части местной жилой застройки, но путь к парку от домов на Снежной или Радио лучше оценивать по конкретному адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ипподромный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы