Квадролог

Район Нижнего Новгорода · двухкомнатные

Готовое жильё

Двухкомнатные квартиры, Ипподромный

Двухкомнатная квартира в районе Ипподромный обходится в 149 848 ₽ за метр — на 15 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 800 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    149 848
    ₽
  • Аренда за метр
    800
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,4
    %
    в год
  • Окупится за
    15,6
    года

В расчёте — 20 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Ипподромный

  • Цена за метр 149 848 ₽ здесь, 160 383 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,6 %
  • Аренда за метр в месяц 800 ₽ здесь, 866 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,6 %
  • Окупится за 15,6 года здесь, 15,4 года в среднем по району — дольше на 0,2 года

Весь Нижний Новгород

  • Цена за метр 149 848 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 15,1 %
  • Аренда за метр в месяц 800 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 10,7 %
  • Окупится за 15,6 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — быстрее на 0,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ипподромный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,3 млн ₽, ещё четверть дороже 8,8 млн ₽. В расчёте 20 объявлений.
  • Аренда в месяц
    38 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 33 000 ₽, ещё четверть дороже 38 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 145 089 — — — 7 / 1 B
Кирпичные дома 147 857 — — — 8 / 2 B
Монолитные дома — — — — 1 / 0 C
Блочные дома — — — — 3 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Ипподромный — 33-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода

Ипподромный на карте Нижнего Новгорода

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ИпподромныйДвигатель РеволюцииКрасная ЭтнаСеверныйСтройплощадка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 195 000 ₽ за метр, 7 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Ипподромный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кооперативный поселок дороже 166 542 +3,8 711 5,1 19,5 42 / 9 A
Лапшиха дороже 164 111 +2,3 779 5,7 17,6 26 / 10 A
Центр Сормова дороже 161 934 +1,0 724 5,4 18,6 36 / 6 A
Ленгородок дешевле 160 236 −0,1 715 5,4 18,7 38 / 6 A
Канавино дешевле 158 676 −1,1 — — — 19 / 3 B
Нагорный дешевле 158 673 −1,1 804 6,1 16,4 53 / 18 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Двухкомнатные квартиры, Ипподромный

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать двухкомнатную?

Проверьте изоляцию комнат, кухню, санузел, хранение, ремонт и полную цену.

Что сравнить помимо плана?

Материал и возраст дома, работу лифта и состояние инженерных систем по адресу.

Где находится школа № 123?

Школа № 123 находится на улице Дружбы, 50. Чтобы узнать, закреплён ли за ней выбранный дом, найдите его улицу и номер в действующем адресном перечне школ на сайте администрации Нижнего Новгорода.

Где расположен парк «Дубки»?

Парк «Дубки» расположен между проспектом Ленина и улицами Новикова-Прибоя и Адмирала Нахимова. Путь до подходящего входа проверьте от выбранного дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ипподромный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.