164 111
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
Лапшиха
Квадратный метр в готовом жилье в районе Лапшиха стоит 164 111 ₽ — на 7 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 779 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц779₽Аренда приносит в год5,7%Окупится за года17,6
В расчёте — 26 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 164 111 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 7,0 %
- Аренда за метр в месяц 779 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 13,1 %
- Окупится за 17,6 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 1,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Лапшиха.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,3 млн ₽, ещё четверть дороже 14,3 млн ₽. В расчёте 26 объявлений.Аренда в месяц 48 333 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 36 250 ₽, ещё четверть дороже 52 250 ₽. В расчёте 10 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,5 млн | — | 191 950 | — | 5 / 2 |
| Двухкомнатные | 7,6 млн | 48 333 | 157 403 | 5,2 | 12 / 6 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 141 8656 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 164 2415 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Лапшиха — 31-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Лапшиха% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| улица Бекетова | дороже | 173 312 | +5,6 | 907 | 6,3 | 15,9 | 77 / 24 | A |
| Автозаводский | дороже | 171 952 | +4,8 | — | — | — | 19 / 3 | B |
| Кооперативный поселок | дороже | 166 542 | +1,5 | 711 | 5,1 | 19,5 | 42 / 9 | A |
| Центр Сормова | дешевле | 161 934 | −1,3 | 724 | 5,4 | 18,6 | 36 / 6 | A |
| Ипподромный | дешевле | 160 383 | −2,3 | 866 | 6,5 | 15,4 | 46 / 10 | A |
| Ленгородок | дешевле | 160 236 | −2,4 | 715 | 5,4 | 18,7 | 38 / 6 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о жизни в районе «Лапшиха»
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различаются жилые кварталы Лапшихи?
Улицы Надежды Сусловой и Ванеева относятся к сложившейся части Советского района: крупный жилой массив на бывших полях Лапшихи строился в 1970–1980-е годы. У лесного края появляются отдельные новые проекты, в том числе «Щёлоковский» с двумя высотными корпусами. Их дворы и сроки освоения нельзя переносить на уже обжитые дома улицы Сусловой.
Как отсюда добираться на трамвае?
От конечной «Лапшиха» идут трамвайные направления через улицы Белинского и Бекетова; оператор также показывает связь с Московским вокзалом. Сейчас участок на улице Надежды Сусловой закрыт на реконструкцию, поэтому перед поездкой полезно проверить текущую схему и ближайшую работающую остановку в АСИП.
Где гулять у Лапшихи?
Крупное прогулочное место на этой стороне Советского района — Щёлоковский хутор. Новые корпуса «Щёлоковского» проектируются у лесопарка; от домов на Надежды Сусловой и в глубине массива путь к удобному входу будет другим.
Какие школы и детские сады есть у улицы Надежды Сусловой?
На Надежды Сусловой находится школа № 44 (дом 5, корпус 3), а также сады № 423 (дом 3/3) и № 395 (дом 15/2). Закреплённую школу для ребёнка определяют по точному адресу дома в городском постановлении; в детский сад подают заявление через городскую систему комплектования, наличие садика рядом не гарантирует место.
Как найти свой взрослый поликлинический участок?
Городская поликлиника № 30 обслуживает взрослые участки Лапшихи и перечисляет по домам улицы Ванеева и Надежды Сусловой. В её адресном списке можно сверить номер и корпус; регистратура на Адмирала Васюнина, 2а отвечает по телефону 274-61-74.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Лапшиха». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы