167 838
₽Район Нижнего Новгорода · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, Лапшиха
В кирпичных домах в районе Лапшиха метр стоит 167 838 ₽ — на 4,9 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 779 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц779₽Аренда приносит в год5,6%Окупится за года18,0
В расчёте — 8 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Лапшиха
- Цена за метр 167 838 ₽ здесь, 164 111 ₽ в среднем по району — дороже на 2,3 %
- Аренда за метр в месяц 779 ₽ здесь, 779 ₽ в среднем по району — разницы нет
- Окупится за 18,0 года здесь, 17,6 года в среднем по району — дольше на 0,4 года
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 167 838 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 4,9 %
- Аренда за метр в месяц 779 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 13,1 %
- Окупится за 18,0 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 1,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Лапшиха.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,8 млн ₽, ещё четверть дороже 11 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.Аренда в месяц 50 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 42 500 ₽, ещё четверть дороже 52 250 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 8,3 млн | — | 164 241 | — | 5 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
| Двухкомнатные | 164 241 | — | — | — | 5 / 3 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Лапшиха — 31-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Лапшиха% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| улица Бекетова | дороже | 173 312 | +5,6 | 907 | 6,3 | 15,9 | 77 / 24 | A |
| Автозаводский | дороже | 171 952 | +4,8 | — | — | — | 19 / 3 | B |
| Кооперативный поселок | дороже | 166 542 | +1,5 | 711 | 5,1 | 19,5 | 42 / 9 | A |
| Центр Сормова | дешевле | 161 934 | −1,3 | 724 | 5,4 | 18,6 | 36 / 6 | A |
| Ипподромный | дешевле | 160 383 | −2,3 | 866 | 6,5 | 15,4 | 46 / 10 | A |
| Ленгородок | дешевле | 160 236 | −2,4 | 715 | 5,4 | 18,7 | 38 / 6 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Кирпичные дома, Лапшиха
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать число комнат в кирпичном доме?
Материал задан, число комнат не ограничено: сопоставьте планы, площади, этажи и полные цены.
Что не следует выводить из кирпича?
Состояние перекрытий, кровли, лифта и сетей; запросите документы выбранного здания.
Когда сформировался жилой массив Лапшихи?
На бывших полях деревень Лапшиха и Кузнечиха в 1970–1980-е годы построили большой жилой массив. Год постройки выбранного дома уточняйте по его документам.
Где расположена школа № 44?
Школа № 44 находится на улице Надежды Сусловой, 5, корпус 3. Чтобы узнать закрепление выбранного дома, найдите его улицу и номер в действующем адресном приложении к постановлению администрации Нижнего Новгорода о закреплении школ.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Лапшиха». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы