Квадролог

Район Нижнего Новгорода · двухкомнатные

Готовое жильё

Двухкомнатные квартиры, Лапшиха

Двухкомнатная квартира в районе Лапшиха обходится в 157 403 ₽ за метр — на 11 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 679 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    157 403
    ₽
  • Аренда за метр
    679
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,2
    %
    в год
  • Окупится за
    19,3
    года

В расчёте — 12 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Лапшиха

  • Цена за метр 157 403 ₽ здесь, 164 111 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,1 %
  • Аренда за метр в месяц 679 ₽ здесь, 779 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,8 %
  • Окупится за 19,3 года здесь, 17,6 года в среднем по району — дольше на 1,7 года

Весь Нижний Новгород

  • Цена за метр 157 403 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 10,8 %
  • Аренда за метр в месяц 679 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 24,2 %
  • Окупится за 19,3 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 2,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Лапшиха.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,2 млн ₽, ещё четверть дороже 8,5 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.
  • Аренда в месяц
    48 333 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 37 500 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 141 865 — — — 6 / 1 B
Кирпичные дома 164 241 — — — 5 / 3 B
Монолитные дома — — — — 1 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Лапшиха — 31-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода

Лапшиха на карте Нижнего Новгорода

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЛапшихаВерхние ПечерыВысоковоНагорныйСоветскийулица Бекетова Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 212 035 ₽ за метр, 7 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Лапшиха% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
улица Бекетова дороже 173 312 +5,6 907 6,3 15,9 77 / 24 A
Автозаводский дороже 171 952 +4,8 — — — 19 / 3 B
Кооперативный поселок дороже 166 542 +1,5 711 5,1 19,5 42 / 9 A
Центр Сормова дешевле 161 934 −1,3 724 5,4 18,6 36 / 6 A
Ипподромный дешевле 160 383 −2,3 866 6,5 15,4 46 / 10 A
Ленгородок дешевле 160 236 −2,4 715 5,4 18,7 38 / 6 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Двухкомнатные квартиры, Лапшиха

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить двухкомнатную?

Проверьте изоляцию комнат, кухню, санузел, окна, этаж и стоимость вместе с ремонтом.

Почему одинаковая площадь не означает одинаковый план?

Посмотрите размеры и форму обеих комнат, проходы, хранение и расположение окон в выбранной квартире.

Где расположена школа № 44?

Школа № 44 находится на улице Надежды Сусловой, 5, корпус 3. Чтобы узнать закрепление выбранного дома, найдите его улицу и номер в действующем адресном приложении к постановлению администрации Нижнего Новгорода о закреплении школ.

Какие сады есть на Надежды Сусловой?

Детский сад № 423 «Лучик» находится на улице Надежды Сусловой, 3, корпус 3, а № 395 «Колобок» — на Надежды Сусловой, 15, корпус 2. Возможность зачисления выясняйте через муниципальную процедуру комплектования; наличие сада рядом не означает свободного места.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Лапшиха». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.