Квадролог

Район Нижнего Новгорода · двухкомнатные

Готовое жильё

Двухкомнатные квартиры, Нагорный

Двухкомнатная квартира в районе Нагорный обходится в 153 162 ₽ за метр — на 13 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 702 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    153 162
    ₽
  • Аренда за метр
    702
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,5
    %
    в год
  • Окупится за
    18,2
    года

В расчёте — 24 объявления о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Нагорный

  • Цена за метр 153 162 ₽ здесь, 158 673 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,5 %
  • Аренда за метр в месяц 702 ₽ здесь, 804 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,7 %
  • Окупится за 18,2 года здесь, 16,4 года в среднем по району — дольше на 1,7 года

Весь Нижний Новгород

  • Цена за метр 153 162 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 13,2 %
  • Аренда за метр в месяц 702 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 21,6 %
  • Окупится за 18,2 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 1,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Нагорный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,3 млн ₽, ещё четверть дороже 7,1 млн ₽. В расчёте 24 объявления.
  • Аренда в месяц
    33 750 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 152 171 — — — 10 / 3 B
Кирпичные дома 153 658 730 5,7 17,6 14 / 6 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Нагорный — 36-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода

Нагорный на карте Нижнего Новгорода

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

НагорныйВерхние ПечерыКузнечихаЛапшиха Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Нагорный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ипподромный дороже 160 383 +1,1 866 6,5 15,4 46 / 10 A
Ленгородок дороже 160 236 +1,0 715 5,4 18,7 38 / 6 A
Канавино дороже 158 676 +0,0 — — — 19 / 3 B
Мончегорский дешевле 155 207 −2,2 719 5,6 18,0 107 / 34 A
15-й квартал дешевле 153 971 −3,0 1 031 8,0 12,4 39 / 9 A
Соцгород дешевле 150 295 −5,3 692 5,5 18,1 174 / 24 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Двухкомнатные квартиры, Нагорный

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать двухкомнатную?

Проверьте изоляцию комнат, кухню, санузел, хранение и полную стоимость квартиры с ремонтом.

Почему нужно сравнивать дома?

Возраст и материал здания, работа лифта и состояние общих коммуникаций могут различаться даже на одной улице.

Где находится школа № 24?

Школа № 24 находится на улице Генерала Ивлиева, 32, корпус 4. Чтобы узнать, закреплён ли за ней выбранный дом, найдите его улицу и номер в действующем адресном перечне школ на сайте администрации Нижнего Новгорода.

Где находится сквер на улице Рокоссовского?

Сквер находится на улице Рокоссовского в Советском районе. Удобный подход к нему проверьте от выбранного дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Нагорный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.