Квадролог

Район Нижнего Новгорода · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Советский

Двухкомнатная квартира в районе Советский обходится в 234 239 ₽ за метр — на 33 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 801 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    234 239
    ₽
  • Аренда за метр
    801
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,1
    %
    в год
  • Окупится за
    24,4
    года

В расчёте — 51 объявление о продаже и 22 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Советский

  • Цена за метр 234 239 ₽ здесь, 221 703 ₽ в среднем по району — дороже на 5,7 %
  • Аренда за метр в месяц 801 ₽ здесь, 869 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,8 %
  • Окупится за 24,4 года здесь, 21,3 года в среднем по району — дольше на 3,1 года

Весь Нижний Новгород

  • Цена за метр 234 239 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 32,7 %
  • Аренда за метр в месяц 801 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 10,6 %
  • Окупится за 24,4 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 7,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    14,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,6 млн ₽, ещё четверть дороже 18,1 млн ₽. В расчёте 51 объявление.
  • Аренда в месяц
    48 008 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 58 750 ₽. В расчёте 22 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 2 / 1 C
Кирпичные дома 221 514 837 4,5 22,1 26 / 12 A
Монолитные дома 263 133 833 3,8 26,3 15 / 5 A
Блочные дома 188 943 — — — 6 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Советский — 5-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода

Советский на карте Нижнего Новгорода

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СоветскийВысоковоКузнечихаЛапшихаНижегородскийпроспект ГагаринаЦветыЦентр Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 277 489 ₽ за метр, 175 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Советский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Подновье дороже 261 021 +17,7 975 4,5 22,3 37 / 18 A
проспект Гагарина дороже 245 386 +10,7 1 095 5,4 18,7 110 / 72 A
Нижегородский дороже 235 739 +6,3 1 059 5,4 18,6 81 / 35 A
Тобольские казармы дешевле 219 849 −0,8 1 003 5,5 18,3 61 / 22 A
Юг дешевле 217 057 −2,1 981 5,4 18,4 22 / 13 A
Печерская долина дешевле 205 827 −7,2 801 4,7 21,4 43 / 13 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Двухкомнатные квартиры, Советский

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в двухкомнатной?

Изоляция комнат, кухня, санузел и стоимость всей квартиры.

Что комнатность не сообщает?

Материал, работу лифта и состояние инженерных сетей дома.

Как проверить школьный участок квартиры?

Найдите номер дома в действующем городском постановлении о закреплении, затем сверяйте страницу школы. Близость учреждения к адресу сама по себе не устанавливает приём.

Одинаковы ли дома на Белинского, Тимирязева и Полтавской?

Адресные карточки Белинского, 93, Тимирязева, 43 и Полтавской, 15 указывают разные годы и конструкции. Эти примеры не описывают весь район; материал и состояние выясняйте для выбранного дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.