221 514
₽Район Нижнего Новгорода · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Советский
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Советский обходится в 221 514 ₽ за метр — на 25 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 837 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц837₽Аренда приносит в год4,5%Окупится за года22,1
В расчёте — 26 объявлений о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Советский
- Цена за метр 221 514 ₽ здесь, 221 703 ₽ в среднем по району — дешевле менее чем на 0,1 %
- Аренда за метр в месяц 837 ₽ здесь, 869 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,7 %
- Окупится за 22,1 года здесь, 21,3 года в среднем по району — дольше на 0,8 года
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 221 514 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 25,5 %
- Аренда за метр в месяц 837 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 6,6 %
- Окупится за 22,1 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 5,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,1 млн ₽, ещё четверть дороже 15,4 млн ₽. В расчёте 26 объявлений.Аренда в месяц 50 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 39 750 ₽, ещё четверть дороже 56 250 ₽. В расчёте 12 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 263 133 | 833 | 3,8 | 26,3 | 15 / 5 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 188 943 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 231 146 | 934 | 4,9 | 20,6 | 15 / 6 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 195 777 | — | — | — | 16 / 4 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 206 015 | — | — | — | 9 / 1 | B |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Советский — 5-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Советский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Подновье | дороже | 261 021 | +17,7 | 975 | 4,5 | 22,3 | 37 / 18 | A |
| проспект Гагарина | дороже | 245 386 | +10,7 | 1 095 | 5,4 | 18,7 | 110 / 72 | A |
| Нижегородский | дороже | 235 739 | +6,3 | 1 059 | 5,4 | 18,6 | 81 / 35 | A |
| Тобольские казармы | дешевле | 219 849 | −0,8 | 1 003 | 5,5 | 18,3 | 61 / 22 | A |
| Юг | дешевле | 217 057 | −2,1 | 981 | 5,4 | 18,4 | 22 / 13 | A |
| Печерская долина | дешевле | 205 827 | −7,2 | 801 | 4,7 | 21,4 | 43 / 13 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные в кирпичных домах, Советский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в кирпичной двухкомнатной?
Изоляция комнат, кухня, санузел и стоимость целиком.
Как проверить кирпичный дом?
Год, перекрытия, ремонт фасада и инженерных систем.
Где находятся крупные прогулочные места района?
Город относит парк имени Пушкина к окрестностям площади Лядова, а Щелоковский хутор — к южной части Советского района. Путь от каждой квартиры к ним будет разным.
Куда идёт автобус № 31?
Оператор указывает маршрут между автовокзалом «Щербинки» и площадью Минина и Пожарского. Для выбранного дома проверьте подходящую остановку, направление и расписание на дату поездки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы