Квадролог

Район Нижнего Новгорода · двухкомнатные в кирпичных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в кирпичных домах, Центр

Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Центр обходится в 250 827 ₽ за метр — на 42 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 994 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    250 827
    ₽
  • Аренда за метр
    994
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    21,0
    года

В расчёте — 79 объявлений о продаже и 32 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Центр

  • Цена за метр 250 827 ₽ здесь, 262 888 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,6 %
  • Аренда за метр в месяц 994 ₽ здесь, 1 067 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,9 %
  • Окупится за 21,0 года здесь, 20,5 года в среднем по району — дольше на 0,5 года

Весь Нижний Новгород

  • Цена за метр 250 827 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 42,1 %
  • Аренда за метр в месяц 994 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 11,0 %
  • Окупится за 21,0 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 4,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центр.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    13,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10 млн ₽, ещё четверть дороже 21,2 млн ₽. В расчёте 79 объявлений.
  • Аренда в месяц
    57 273 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 47 000 ₽, ещё четверть дороже 71 250 ₽. В расчёте 32 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в панельных домах 233 339 — — — 6 / 4 B
Двухкомнатные в монолитных домах 298 801 — — — 11 / 2 B
Двухкомнатные в блочных домах 285 060 929 3,9 25,6 9 / 5 A
Однокомнатные в кирпичных домах 279 577 1 231 5,3 18,9 27 / 20 A
Трёхкомнатные в кирпичных домах 239 403 1 080 5,4 18,5 88 / 24 A
Четырёхкомнатные в кирпичных домах 241 492 — — — 33 / 2 B
Пять комнат и больше в кирпичных домах 228 623 — — — 19 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Центр — 1-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода

Центр на карте Нижнего Новгорода

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЦентрНижегородскийпроспект ГагаринаСоветскийЯрмарка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 360 299 ₽ за метр, 713 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Центр% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Подновье дешевле 261 021 −0,7 975 4,5 22,3 37 / 18 A
проспект Гагарина дешевле 245 386 −6,7 1 095 5,4 18,7 110 / 72 A
Нижегородский дешевле 235 739 −10,3 1 059 5,4 18,6 81 / 35 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Двухкомнатные в кирпичных домах, Центр

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в кирпичной двухкомнатной?

Изоляция комнат, санузел, кухня и стоимость всей квартиры.

Как проверить кирпичное здание?

Уточните год постройки и тип перекрытий, осмотрите фасад и крышу, выясните историю ремонта инженерных систем.

Где находится школа № 3?

Школа № 3 находится на улице Маслякова, 1, в центре Нижнего Новгорода. Закрепление выбранного дома проверяйте в действующем городском постановлении: близость школы сама по себе не определяет приём.

На какой линии находится метро «Горьковская»?

«Горьковская» находится на Автозаводской линии метро, которая проходит через «Московскую». Путь от выбранного дома до входа в станцию проверяйте по конкретному адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.