360 299
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
Центр
Квадратный метр в новостройках в районе Центр стоит 360 299 ₽ — на 72 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 713 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 360 299 ₽ здесь, 209 096 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 72,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центр.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 25,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,6 млн ₽, ещё четверть дороже 34,7 млн ₽. В расчёте 713 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 18,5 млн | — | 392 782 | — | 179 / 0 |
| Двухкомнатные | 23,4 млн | — | 344 538 | — | 239 / 0 |
| Трёхкомнатные | 32,4 млн | — | 352 535 | — | 206 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 42,9 млн | — | 354 009 | — | 65 / 0 |
| Пять комнат и больше | 49,5 млн | — | 397 444 | — | 8 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | 433 56025 объявлений | 455 00012 объявлений | — |
| Монолитные дома | 359 03693 объявления | 284 750119 объявлений | 279 32667 объявлений | 319 84819 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центр — 1-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центр% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Советский | дешевле | 277 489 | −23,0 | — | — | — | 175 / 0 | B |
| Караваиха | дешевле | 273 240 | −24,2 | — | — | — | 81 / 0 | B |
| Канавинский | дешевле | 264 944 | −26,5 | — | — | — | 7 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о первичном жилье в центре Нижнего Новгорода
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие части города попали в подборку новостроек «Центр»?
В ней есть проекты у Максима Горького и Ильинской, а также группы на Гаршина, Черниговской, Сергиевской и Одесской. Это разные участки: часть находится в верхних кварталах, часть тянется к окскому склону. У некоторых записей нет номера дома, поэтому по общей метке нельзя определить окружение конкретного корпуса.
Можно ли считать все новые дома у Горького уже готовыми?
Нет. На Максима Горького, 35 строится «Грандъ»; застройщик заявляет сдачу во II квартале 2029 года. При этом на той же улице, в доме №73, есть уже готовые квартиры 2025 года постройки. При сравнении центральных адресов отделяйте строящиеся проекты от сданного жилья и проверяйте срок выбранного корпуса.
Всем ли новостройкам с меткой «Центр» подходит метро «Горьковская»?
Для площадки на Максима Горького, 35 «Горьковская» — понятный транспортный ориентир; от неё Автозаводская линия идёт через «Московскую» к заречной части города. Адреса на Гаршина и Черниговской находятся в другой части широкой подборки, поэтому одинаковое время пути до метро им приписывать нельзя.
Чем различается окружение верхних кварталов и Черниговской?
У верхних центральных улиц важный прогулочный ориентир — пешеходная Большая Покровская. Черниговская идёт по правобережному склону к Оке, между метромостом и Молитовским мостом; это иная часть исторического центра с другим рельефом. Благоустройство набережной фигурирует в планировочных документах; готовность прогулочного маршрута у конкретного адреса следует проверять отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы