246 782
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
проспект Гагарина
Квадратный метр в новостройках в районе проспект Гагарина стоит 246 782 ₽ — на 18 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 210 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 246 782 ₽ здесь, 209 096 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 18,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района проспект Гагарина.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,9 млн ₽, ещё четверть дороже 16,3 млн ₽. В расчёте 210 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 10,8 млн | — | 267 729 | — | 74 / 0 |
| Двухкомнатные | 16,1 млн | — | 236 757 | — | 121 / 0 |
| Трёхкомнатные | 19,3 млн | — | 235 000 | — | 7 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 268 09767 объявлений | 238 09588 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
проспект Гагарина — 5-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с проспект Гагарина% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Советский | дороже | 277 489 | +12,4 | — | — | — | 175 / 0 | B |
| Караваиха | дороже | 273 240 | +10,7 | — | — | — | 81 / 0 | B |
| Канавинский | дороже | 264 944 | +7,4 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Нижегородский | дешевле | 239 059 | −3,1 | — | — | — | 316 / 0 | B |
| Подновье | дешевле | 238 927 | −3,2 | — | — | — | 419 / 0 | B |
| Щербинки | дешевле | 233 142 | −5,5 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о новостройках у площади Лядова
Опубликовано 6 октября 2026 года
Все новостройки этой подборки стоят на проспекте Гагарина?
Нет. Среди адресов квартир чаще встречается Ветеринарная улица без номера дома; есть также Артельная, 15 и 1-я Оранжерейная, 14А. Название страницы помогает найти эту часть города, но точный адрес и стадию строительства нужно смотреть в карточке квартиры и документах дома.
Есть ли здесь одновременно сданные и строящиеся очереди?
Да, у КМ «Тимирязевский» вторая очередь на Оранжерейной уже сдана, а третья в границах улиц Чачиной и Ветеринарной продаётся как следующая очередь. Поэтому надпись «новостройки» сама по себе не сообщает, когда можно получить ключи: проверяйте очередь и дом в договоре.
Как связан район новых домов с площадью Лядова?
Площадь Лядова — транспортный узел у начала проспекта. От её остановки автобус №1 идёт к площади Минина и Пожарского, №12 — к платформе Чаадаево; здесь же останавливается трамвай №18. От Ветеринарной и Оранжерейных улиц до подходящей площадки путь различается, поэтому проверьте его для выбранного дома.
Какие действующие учреждения есть у начала проспекта?
На проспекте Гагарина, 8 работает лицей №28, а на Тимирязева, 5 — детская поликлиника №39. Адреса помогут оценить повседневный маршрут, но не означают автоматическое зачисление в лицей или прикрепление к поликлинике: условия для своего дома нужно уточнить в учреждениях.
Детский сад в третьей очереди «Тимирязевского» уже открыт?
На сайте девелопера частный детский сад указан в проекте третьей очереди, продажи которой открыты. Подтверждения, что сад уже работает, нет; при выборе квартиры ориентируйтесь на действующие сады и отдельно проверяйте сроки и условия будущего проекта.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «проспект Гагарина». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы