245 386
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
проспект Гагарина
Квадратный метр в готовом жилье в районе проспект Гагарина стоит 245 386 ₽ — на 39 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 095 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 095₽Аренда приносит в год5,4%Окупится за года18,7
В расчёте — 110 объявлений о продаже и 72 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 245 386 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 39,0 %
- Аренда за метр в месяц 1 095 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 22,3 %
- Окупится за 18,7 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 2,2 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района проспект Гагарина.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,9 млн ₽, ещё четверть дороже 20,4 млн ₽. В расчёте 110 объявлений.Аренда в месяц 56 160 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 60 500 ₽. В расчёте 72 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 12,3 млн | 52 615 | 272 148 | 5,3 | 23 / 26 |
| Двухкомнатные | 14,6 млн | 57 083 | 237 595 | 5,3 | 41 / 26 |
| Трёхкомнатные | 20,5 млн | 65 000 | 232 523 | 4,3 | 37 / 10 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 223 0009 объявлений | 208 89817 объявлений | 201 7989 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 295 1349 объявлений | 259 39411 объявлений | 234 64714 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | 253 3096 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 1 1639 объявлений | 95417 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 6,39 объявлений | 5,517 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 16,09 объявлений | 18,217 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
проспект Гагарина — 3-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с проспект Гагарина% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центр | дороже | 262 888 | +7,1 | 1 067 | 4,9 | 20,5 | 391 / 171 | A |
| Подновье | дороже | 261 021 | +6,4 | 975 | 4,5 | 22,3 | 37 / 18 | A |
| Нижегородский | дешевле | 235 739 | −3,9 | 1 059 | 5,4 | 18,6 | 81 / 35 | A |
| Советский | дешевле | 221 703 | −9,7 | 869 | 4,7 | 21,3 | 152 / 58 | A |
| Тобольские казармы | дешевле | 219 849 | −10,4 | 1 003 | 5,5 | 18,3 | 61 / 22 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жилье у проспекта Гагарина и площади Лядова
Опубликовано 6 октября 2026 года
В подборке только дома на проспекте Гагарина?
Нет. Среди адресов готового жилья есть дома на самом проспекте, а также на Маршала Баграмяна, Барминской, Тимирязева и Оранжерейных улицах возле площади Лядова. Проспект длинный, поэтому эта подборка не описывает все его части: сравнивайте квартиру по точному адресу и месту на карте.
Насколько разными бывают дома в этой части проспекта?
На проспекте Гагарина, 7 стоит пятиэтажный кирпичный дом 1959 года. На улице Маршала Баграмяна, 3 — 25-этажный дом 2020 года. Оба адреса встречаются в подборке готового жилья, но возраст и высота домов заметно различаются; характеристики выбранной квартиры проверяйте по её дому.
Куда можно уехать от площади Лядова?
На площади Лядова останавливаются автобус №1 в сторону площади Минина и Пожарского, №12 в сторону платформы Чаадаево и трамвай №18. Для квартиры на Баграмяна или Оранжерейной путь к удобной остановке будет отличаться от дома у самого проспекта — проверьте его по адресу.
Есть ли школа в районе начала проспекта?
Лицей №28 имени академика Б. А. Королёва находится на проспекте Гагарина, 8. Это ориентир для семей, выбирающих жильё ближе к площади Лядова; закрепление и правила приёма для конкретного дома нужно проверить отдельно.
Где рядом с Тимирязева находится детская поликлиника?
Детская городская поликлиника №39 работает на улице Тимирязева, 5. На её сайте указаны запись и вызов врача по номеру 434-39-39. Прикрепление ребёнка и адрес нужного подразделения стоит уточнить для своего дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «проспект Гагарина». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы