Квадролог

Район Нижнего Новгорода · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, проспект Гагарина

Однокомнатная квартира в районе проспект Гагарина обходится в 272 148 ₽ за метр — на 54 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 200 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    272 148
    ₽
  • Аренда за метр
    1 200
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,3
    %
    в год
  • Окупится за
    18,9
    года

В расчёте — 23 объявления о продаже и 26 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район проспект Гагарина

  • Цена за метр 272 148 ₽ здесь, 245 386 ₽ в среднем по району — дороже на 10,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 200 ₽ здесь, 1 095 ₽ в среднем по району — дороже на 9,6 %
  • Окупится за 18,9 года здесь, 18,7 года в среднем по району — дольше на 0,2 года

Весь Нижний Новгород

  • Цена за метр 272 148 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 54,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 200 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 33,9 %
  • Окупится за 18,9 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 2,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района проспект Гагарина.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,3 млн ₽, ещё четверть дороже 13,4 млн ₽. В расчёте 23 объявления.
  • Аренда в месяц
    52 615 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 49 000 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 26 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 223 000 1 163 6,3 16,0 9 / 7 A
Монолитные дома 295 134 — — — 9 / 1 B
Блочные дома — — — — 2 / 2 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

проспект Гагарина — 3-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода

проспект Гагарина на карте Нижнего Новгорода

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

проспект ГагаринаСоветскийулица БекетоваЦентр Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 246 782 ₽ за метр, 210 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с проспект Гагарина% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Центр дороже 262 888 +7,1 1 067 4,9 20,5 391 / 171 A
Подновье дороже 261 021 +6,4 975 4,5 22,3 37 / 18 A
Нижегородский дешевле 235 739 −3,9 1 059 5,4 18,6 81 / 35 A
Советский дешевле 221 703 −9,7 869 4,7 21,3 152 / 58 A
Тобольские казармы дешевле 219 849 −10,4 1 003 5,5 18,3 61 / 22 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Однокомнатные квартиры, проспект Гагарина

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить однокомнатные у проспекта?

Сверьте кухню, этаж, отделку и полную цену. Материал дома не ограничен.

Что выяснить по зданию?

Год, перекрытия, ремонт крыши и общих сетей по адресу выбранной квартиры.

Вся ли жилая метка расположена прямо на проспекте?

Нет. Городской перечень соседних кварталов у начала проспекта включает Артельную, Ветеринарную и Оранжерейные улицы. Проспект длинный; сравнивайте адрес квартиры, а не только название метки.

Как проверить маршрут от площади Лядова?

Оператор перечисляет трамвай № 18 с площадью Лядова как конечной, а автобусы № 1 и № 12 идут по разным направлениям города. Нужную остановку и текущее расписание выбирайте от конкретного дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «проспект Гагарина». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.