202 482
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильё
Сахарный дол
Квадратный метр в готовом жилье в районе Сахарный дол стоит 202 482 ₽ — на 15 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 12 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 202 482 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 14,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Сахарный дол.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10 млн ₽, ещё четверть дороже 16,2 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Сахарный дол — 10-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Сахарный дол% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Юг | дороже | 217 057 | +7,2 | 981 | 5,4 | 18,4 | 22 / 13 | A |
| Печерская долина | дороже | 205 827 | +1,7 | 801 | 4,7 | 21,4 | 43 / 13 | A |
| Высоково | дороже | 204 822 | +1,2 | 867 | 5,1 | 19,7 | 72 / 31 | A |
| Мещерское озеро | дешевле | 200 559 | −0,9 | 863 | 5,2 | 19,4 | 151 / 32 | A |
| Цветы | дешевле | 199 192 | −1,6 | 752 | 4,5 | 22,1 | 34 / 12 | A |
| Дарьино | дешевле | 197 320 | −2,5 | 791 | 4,8 | 20,8 | 31 / 10 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жилье в Сахарном доле
Опубликовано 6 октября 2026 года
Сахарный Дол — это микрорайон или один жилой комплекс?
Название относится к местности у Медицинской и Братьев Игнатовых; так же называется жилой проект на Медицинской. Среди квартир на странице есть дома на обеих улицах, поэтому название не означает, что всё жильё находится в одном комплексе. Проверяйте адрес и корпус выбранной квартиры.
Какие дома встречаются у Медицинской и Братьев Игнатовых?
На Братьев Игнатовых, 1к2 стоит панельный дом 2012 года высотой 10–11 этажей с мансардой. На Медицинской, 15 есть многоэтажные корпуса: второй — 14 этажей, четвёртый — 13. Даже в небольшой подборке различаются адреса и этажность, поэтому сравнивайте состояние и планировку точного дома.
Есть ли автобус от Сахарного Дола к центру города?
Через остановку «Сахарный Дол» идёт автобус №80. По пути к улице Долгополова он проходит Медицинскую, Дворец спорта, площадь Революции и Центральный рынок; в обратном направлении — к Кузнечихе-2. Для своего дома проверьте удобную остановку и расписание.
Где находится действующая школа для этой части Советского района?
Школа №173 имени Д. А. Аристархова работает на улице Бекетова, 29А. От домов на Медицинской и Братьев Игнатовых путь до неё различается; закрепление конкретного дома и порядок приёма нужно проверить по актуальным правилам города.
Где искать большую прогулочную зону рядом с Сахарным Долом?
В южной части Советского района находится лесопарк «Щёлоковский хутор». Это отдельная природная зона, а не двор жилого комплекса. Перед выбором квартиры посмотрите на карте и на месте, каким входом удобно пользоваться от конкретного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Сахарный дол». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы