Квадролог

Район Нижнего Новгорода

Готовое жильё

Печерская долина

Квадратный метр в готовом жилье в районе Печерская долина стоит 205 827 ₽ — на 17 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 801 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    205 827
    ₽
  • Аренда за метр
    801
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,4
    года

В расчёте — 43 объявления о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Нижний Новгород

  • Цена за метр 205 827 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 16,6 %
  • Аренда за метр в месяц 801 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 10,6 %
  • Окупится за 21,4 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 5,0 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Печерская долина.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    13,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,7 млн ₽, ещё четверть дороже 16,7 млн ₽. В расчёте 43 объявления.
  • Аренда в месяц
    40 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 38 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 10 млн 38 000 222 142 4,6 13 / 9
Двухкомнатные 13,3 млн — 188 418 — 17 / 3
Трёхкомнатные 18,6 млн — 210 625 — 11 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 214 1656 объявлений 190 5438 объявлений 212 1738 объявлений — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Печерская долина — 8-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода

Печерская долина на карте Нижнего Новгорода

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Печерская долинаВерхние ПечерыНижегородскийПодновье Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Печерская долина% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Советский дороже 221 703 +7,7 869 4,7 21,3 152 / 58 A
Тобольские казармы дороже 219 849 +6,8 1 003 5,5 18,3 61 / 22 A
Юг дороже 217 057 +5,5 981 5,4 18,4 22 / 13 A
Высоково дешевле 204 822 −0,5 867 5,1 19,7 72 / 31 A
Сахарный дол дешевле 202 482 −1,6 — — — 12 / 1 B
Мещерское озеро дешевле 200 559 −2,6 863 5,2 19,4 151 / 32 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о жизни в Печёрской долине

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится Печёрская долина?

Это жилые кварталы Нижегородского района у пересечения улиц Родионова и Деловой, между Верхними Печёрами и Подновьем. Название «Печёрская долина» относится к местности, а не к отдельному административному району; окружение и дорогу до остановки лучше оценивать по адресу конкретного дома.

Какие дома встречаются на Родионова и Деловой?

Здесь есть кирпичные корпуса разных лет и высоты: дом на Деловой, 22 к2 построен в 2006 году и имеет десять этажей, а Родионова, 193 к4 — шесть этажей и 2011 год постройки. Для сравнения квартир стоит смотреть конкретный корпус: дома одной местности не одинаковы по планировкам и устройству двора.

Как добираться от Деловой в центр?

От остановки «Деловая» автобус №5 идёт через Подновье и Гребной канал к Речному вокзалу, Нижневолжской набережной и площади Максима Горького. Это прямой маршрут до центра, но путь до остановки и время поездки зависят от адреса дома и текущего расписания.

Какие школа и детский сад есть у улицы Родионова?

Школа №102 расположена на Родионова, 201, детский сад №5 — на Родионова, 199/1. Наличие учреждений рядом не гарантирует зачисление: закреплённую школу сверяют по точному адресу дома в действующем городском постановлении, а свободные места в саду — при подаче заявления.

Где делать крупные покупки поблизости?

На Родионова, 187 работает ТРК «Фантастика» с магазинами, супермаркетом и услугами. Это крупный торговый ориентир рядом с жилыми кварталами; путь от домов на Деловой и от разных корпусов Родионова будет отличаться.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Печерская долина». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.