Квадролог

Район Нижнего Новгорода

Готовое жильё

Высоково

Квадратный метр в готовом жилье в районе Высоково стоит 204 822 ₽ — на 16 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 867 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    204 822
    ₽
  • Аренда за метр
    867
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,1
    %
    в год
  • Окупится за
    19,7
    года

В расчёте — 72 объявления о продаже и 31 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Нижний Новгород

  • Цена за метр 204 822 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 16,0 %
  • Аренда за метр в месяц 867 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 3,3 %
  • Окупится за 19,7 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 3,3 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Высоково.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,9 млн ₽, ещё четверть дороже 17 млн ₽. В расчёте 72 объявления.
  • Аренда в месяц
    44 444 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 39 000 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 31 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 11,1 млн 44 200 231 525 5,4 14 / 13
Двухкомнатные 11,8 млн 48 800 194 465 4,6 32 / 12
Трёхкомнатные 15,2 млн — 180 414 — 20 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — 185 79820 объявлений 164 5778 объявлений — —
Монолитные дома 211 8755 объявлений 216 0955 объявлений 223 9525 объявлений — —
Блочные дома — 158 1205 объявлений — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Высоково — 9-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода

Высоково на карте Нижнего Новгорода

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВысоковоЛапшихаНижегородскийСоветскийУсиловский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Высоково% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Тобольские казармы дороже 219 849 +7,3 1 003 5,5 18,3 61 / 22 A
Юг дороже 217 057 +6,0 981 5,4 18,4 22 / 13 A
Печерская долина дороже 205 827 +0,5 801 4,7 21,4 43 / 13 A
Сахарный дол дешевле 202 482 −1,1 — — — 12 / 1 B
Мещерское озеро дешевле 200 559 −2,1 863 5,2 19,4 151 / 32 A
Цветы дешевле 199 192 −2,7 752 4,5 22,1 34 / 12 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о жилье и жизни в Высокове

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какое Высоково показано на странице?

Здесь собраны объявления с меткой «Высоково» в нагорной части города, прежде всего у улиц Бориса Панина, Республиканской и Высоковского проезда. Это советское Высоково; одноимённый посёлок есть и в Сормовском районе. Контур страницы построен по объявлениям и не равен границе посёлка.

Одинаковые ли здесь жилые кварталы?

Нет. В подборке встречаются более ранние кирпичные дома у Звенигородской и Республиканской: например, трёхэтажный дом 1961 года и девятиэтажный дом 1983 года. Позднее в квартале Полтавской, Республиканской и Бориса Панина появилась многоквартирная застройка. Год и тип дома лучше уточнять по выбранному адресу.

Куда ведут автобусы из посёлка Высоково?

От остановки «Посёлок Высоково» маршрут 27 идёт к улице Артельной, 19 — к посёлку Дачному, а 3 связывает Высоково с ЗКПД-4. Для квартир у Бориса Панина и более удалённых адресов путь до остановки будет различаться.

Какой исторический ориентир есть в Высокове?

В старой части посёлка на Овражной улице, 94 находится соборная церковь Живоначальной Троицы. Она включена в городской список объектов культурного наследия регионального значения. Это ориентир для знакомства с местом; расстояние до неё зависит от адреса квартиры.

Какая школа находится у улицы Бориса Панина?

На Бориса Панина, 8/54 работает школа №151 с углублённым изучением отдельных предметов. Город закрепляет за школами конкретные дома, поэтому для выбранной квартиры нужно проверить номер дома в действующем приложении, а не ориентироваться только на метку «Высоково».

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Высоково». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.