Квадролог

Район Нижнего Новгорода

Готовое жильёНовостройки

Центр

Квадратный метр в готовом жилье в районе Центр стоит 262 888 ₽ — на 49 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 067 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    262 888
    ₽
  • Аренда за метр
    1 067
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,9
    %
    в год
  • Окупится за
    20,5
    года

В расчёте — 391 объявление о продаже и 171 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Нижний Новгород

  • Цена за метр 262 888 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 48,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 067 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 19,2 %
  • Окупится за 20,5 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 4,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центр.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    19 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,1 млн ₽, ещё четверть дороже 29,8 млн ₽. В расчёте 391 объявление.
  • Аренда в месяц
    59 363 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 49 000 ₽, ещё четверть дороже 85 000 ₽. В расчёте 171 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 12,9 млн 51 694 310 831 4,4 58 / 50
Двухкомнатные 16,1 млн 61 923 263 889 4,6 116 / 64
Трёхкомнатные 20,9 млн 90 762 245 644 5,1 131 / 44
Четырёхкомнатные 34,9 млн — 247 635 — 51 / 4
Пять комнат и больше 49 млн — 242 923 — 22 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 233 3396 объявлений 191 24515 объявлений — —
Кирпичные дома 279 57727 объявлений 250 82779 объявлений 239 40388 объявлений 241 49233 объявления 228 62319 объявлений
Монолитные дома 350 25416 объявлений 298 80111 объявлений 333 47512 объявлений — —
Блочные дома — 285 0609 объявлений 316 0336 объявлений — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Центр — 1-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода

Центр на карте Нижнего Новгорода

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЦентрНижегородскийпроспект ГагаринаСоветскийЯрмарка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 360 299 ₽ за метр, 713 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Центр% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Подновье дешевле 261 021 −0,7 975 4,5 22,3 37 / 18 A
проспект Гагарина дешевле 245 386 −6,7 1 095 5,4 18,7 110 / 72 A
Нижегородский дешевле 235 739 −10,3 1 059 5,4 18,6 81 / 35 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье в центре Нижнего Новгорода

Опубликовано 6 октября 2026 года
Одинаковый ли «Центр» во всех объявлениях этой подборки?

Нет. Под одной меткой встречаются квартиры на Большой Покровской, Володарского и Белинского, а также у Максима Горького и Малой Ямской. Это разные кварталы Верхнего города; контур объявлений не является границей одного официального района. Для школы, метро или прогулки до площади Минина нужно смотреть точный адрес.

Какие поколения домов есть в готовой части центра?

Подборка объединяет кирпичный дом 1970 года на Володарского, 4, блоковый дом 2014 года на Малой Ямской, 18 корпус 3 и блоковый дом 2025 года на Максима Горького, 73. Даже внутри центра возраст застройки различается на десятилетия; год и конструкцию квартиры проверяйте по её дому.

Для какой части центра полезна станция метро «Горьковская»?

Для дома на Володарского, 4 карта показывает около десяти минут пешком до «Горьковской». Автозаводская линия идёт от неё через «Московскую» к заречной части города. Но метка «Центр» объединяет и дальние адреса: путь к метро от каждого дома нужно строить отдельно.

Где искать пешеходную городскую среду?

Большая Покровская — действующая пешеходная улица с городскими прогулочными маршрутами; в подборке есть дом №32 на ней. Кварталы на Малой Ямской и у Горького имеют другой уличный характер, поэтому не стоит переносить атмосферу пешеходной Покровки на все квартиры с меткой «Центр».

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.