Квадролог

Район Нижнего Новгорода · кирпичные дома

Готовое жильёНовостройки

Кирпичные дома, Центр

В кирпичных домах в районе Центр метр стоит 245 689 ₽ — на 39 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 068 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    245 689
    ₽
  • Аренда за метр
    1 068
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,2
    %
    в год
  • Окупится за
    19,2
    года

В расчёте — 251 объявление о продаже и 81 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Центр

  • Цена за метр 245 689 ₽ здесь, 262 888 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 068 ₽ здесь, 1 067 ₽ в среднем по району — дороже менее чем на 0,1 %
  • Окупится за 19,2 года здесь, 20,5 года в среднем по району — быстрее на 1,3 года

Весь Нижний Новгород

  • Цена за метр 245 689 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 39,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 068 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 19,2 %
  • Окупится за 19,2 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 2,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центр.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    18,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,4 млн ₽, ещё четверть дороже 29,5 млн ₽. В расчёте 251 объявление.
  • Аренда в месяц
    58 460 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 85 000 ₽. В расчёте 81 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 10,6 млн 49 625 279 577 5,3 27 / 20
Двухкомнатные 13,3 млн 57 273 250 827 4,8 79 / 32
Трёхкомнатные 20 млн 89 286 239 403 5,4 88 / 24
Четырёхкомнатные 33 млн — 241 492 — 33 / 2
Пять комнат и больше 46,7 млн — 228 623 — 19 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 279 577 1 231 5,3 18,9 27 / 20 A
Двухкомнатные 250 827 994 4,8 21,0 79 / 32 A
Трёхкомнатные 239 403 1 080 5,4 18,5 88 / 24 A
Четырёхкомнатные 241 492 — — — 33 / 2 B
Пять комнат и больше 228 623 — — — 19 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Центр — 1-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода

Центр на карте Нижнего Новгорода

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЦентрНижегородскийпроспект ГагаринаСоветскийЯрмарка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 360 299 ₽ за метр, 713 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Центр% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Подновье дешевле 261 021 −0,7 975 4,5 22,3 37 / 18 A
проспект Гагарина дешевле 245 386 −6,7 1 095 5,4 18,7 110 / 72 A
Нижегородский дешевле 235 739 −10,3 1 059 5,4 18,6 81 / 35 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Кирпичные дома, Центр

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить квартиры разной комнатности в кирпичных домах?

Выберите нужное число отдельных спален, затем сравните планы, площади, размер кухни и цену всей квартиры. Дополнительно выясните год постройки и тип перекрытий выбранного дома.

Что выяснить по адресу?

Год постройки, тип перекрытий, состояние кровли и историю ремонта инженерных систем.

Где находится школа № 3?

Школа № 3 находится на улице Маслякова, 1, в центре Нижнего Новгорода. Закрепление выбранного дома проверяйте в действующем городском постановлении: близость школы сама по себе не определяет приём.

Где в центре есть пешеходная улица для прогулок?

Большая Покровская — главная пешеходная улица Нижнего Новгорода с исторической архитектурой и кафе. Проверьте маршрут от выбранного дома до удобного участка улицы.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.