181 791
₽Район Нижнего Новгорода · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, Ярмарка
В кирпичных домах в районе Ярмарка метр стоит 181 791 ₽ — на 3 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 887 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц887₽Аренда приносит в год5,9%Окупится за года17,1
В расчёте — 37 объявлений о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Ярмарка
- Цена за метр 181 791 ₽ здесь, 187 778 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,2 %
- Аренда за метр в месяц 887 ₽ здесь, 911 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,6 %
- Окупится за 17,1 года здесь, 17,2 года в среднем по району — быстрее менее чем на 0,1 года
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 181 791 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 3,0 %
- Аренда за метр в месяц 887 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 1,0 %
- Окупится за 17,1 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 0,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ярмарка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,5 млн ₽, ещё четверть дороже 13 млн ₽. В расчёте 37 объявлений.Аренда в месяц 41 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 11 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,8 млн | — | 219 672 | — | 5 / 2 |
| Двухкомнатные | 7,7 млн | 43 000 | 181 731 | 6,1 | 16 / 7 |
| Трёхкомнатные | 11,8 млн | — | 167 826 | — | 11 / 2 |
| Четырёхкомнатные | 12,5 млн | — | 141 563 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 219 672 | — | — | — | 5 / 2 | B |
| Двухкомнатные | 181 731 | 918 | 6,1 | 16,5 | 16 / 7 | A |
| Трёхкомнатные | 167 826 | — | — | — | 11 / 2 | B |
| Четырёхкомнатные | 141 563 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ярмарка — 16-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ярмарка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Дарьино | дороже | 197 320 | +5,1 | 791 | 4,8 | 20,8 | 31 / 10 | A |
| Московский проспект | дороже | 197 117 | +5,0 | 1 143 | 7,0 | 14,4 | 37 / 9 | A |
| Кузнечиха | дороже | 195 241 | +4,0 | 840 | 5,2 | 19,4 | 83 / 27 | A |
| Усиловский | дешевле | 186 158 | −0,9 | 797 | 5,1 | 19,5 | 51 / 13 | A |
| Дубенки | дешевле | 186 035 | −0,9 | 758 | 4,9 | 20,5 | 38 / 8 | A |
| Сормовский | дешевле | 182 382 | −2,9 | 1 083 | 7,1 | 14,0 | 12 / 9 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Кирпичные дома, Ярмарка
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать комнатность в кирпичных домах?
Комнатность не задана: определите нужные спальни, сравните планы, полезную площадь и полные цены.
Какие данные важны по зданию?
Год, тип перекрытий, состояние кладки, кровли и сетей, даты ремонта выбранного корпуса.
Все ли квартиры с меткой «Ярмарка» стоят у главного здания?
Нет. Среди адресных примеров готового жилья были Совнаркомовская, Керченская, Мануфактурная, Должанская и бульвар Мира. Сам комплекс расположен на Совнаркомовской, 13; положение выбранной квартиры сверяйте по её номеру дома.
Какие станции метро полезно учитывать?
Оператор оплаты перечисляет «Стрелку» и «Московскую» на Сормовско-Мещерской линии; на «Московской» есть пересадка. Удобный вход и маршрут до него определяйте от точного адреса квартиры.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ярмарка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы