195 241
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
Кузнечиха
Квадратный метр в готовом жилье в районе Кузнечиха стоит 195 241 ₽ — на 11 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 840 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц840₽Аренда приносит в год5,2%Окупится за года19,4
В расчёте — 83 объявления о продаже и 27 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 195 241 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 10,6 %
- Аренда за метр в месяц 840 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 6,2 %
- Окупится за 19,4 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 2,9 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кузнечиха.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,9 млн ₽, ещё четверть дороже 11,8 млн ₽. В расчёте 83 объявления.Аренда в месяц 40 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32 500 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 27 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,5 млн | 35 000 | 219 113 | 5,0 | 19 / 7 |
| Двухкомнатные | 10,9 млн | 44 333 | 194 277 | 4,3 | 35 / 12 |
| Трёхкомнатные | 9,2 млн | — | 146 250 | — | 20 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 152 10313 объявлений | 136 71912 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | 199 3717 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 229 7307 объявлений | 197 2225 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | 206 4055 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кузнечиха — 15-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кузнечиха% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Цветы | дороже | 199 192 | +2,0 | 752 | 4,5 | 22,1 | 34 / 12 | A |
| Дарьино | дороже | 197 320 | +1,1 | 791 | 4,8 | 20,8 | 31 / 10 | A |
| Московский проспект | дороже | 197 117 | +1,0 | 1 143 | 7,0 | 14,4 | 37 / 9 | A |
| Ярмарка | дешевле | 187 778 | −3,8 | 911 | 5,8 | 17,2 | 45 / 14 | A |
| Усиловский | дешевле | 186 158 | −4,7 | 797 | 5,1 | 19,5 | 51 / 13 | A |
| Дубенки | дешевле | 186 035 | −4,7 | 758 | 4,9 | 20,5 | 38 / 8 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о жизни в районе «Кузнечиха»
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличаются старая Кузнечиха и новая застройка?
Кузнечиха неоднородна: жилой массив у Кузнечихи-1, Кузнечихи-2 и улицы Рокоссовского строился в 1970–1980-е годы, а кварталы «Кузнечиха Город» развиваются вдоль проспекта Героев Донбасса, улиц Мечтателей и Романтиков. Поэтому окружение дома зависит от адреса; единая метка объявлений не означает единый возраст домов и одинаковые пути к услугам.
Как устроен общественный транспорт в Кузнечихе?
Из Кузнечихи электробус Э-17 связывает новые кварталы с площадью Минина и Пожарского; город относил его к действующим маршрутам и в 2026 году. Старые остановки «Кузнечиха-1» и «Кузнечиха-2» находятся в другой части массива, поэтому от конкретного дома нужно смотреть свой выход к транспорту, а не ориентироваться только на общую метку «Кузнечиха».
Какие школы и детские сады есть в новых кварталах?
В Новой Кузнечихе работает школа № 188 на улице Мечтателей; в первых очередях «Кузнечихи Город» расположены сады № 221 на Мечтателей, 6 и № 222 на Романтиков, 1а. Эти адреса относятся к новым кварталам. Для конкретного дома закреплённую школу смотрят в городском постановлении об адресном приёме; наличие мест в саду определяется отдельно.
Где в новой части делать повседневные покупки?
В первых очередях «Кузнечихи Город» магазины, продуктовые лавки и аптеки работают на первых этажах домов; у 12-го квартала построен торговый центр. Это относится именно к новой части, поэтому для квартиры у Кузнечихи-1 или Кузнечихи-2 набор ближайших точек будет другим.
Где можно гулять поблизости?
В старой части Кузнечихи прогулочный ориентир — бульвар 60-летия Октября; у дома № 4 находится совет местного ТОС «Кузнечиха-1». Для более длинной прогулки в Советском районе есть лесопарк «Щёлоковский хутор» с прудами. Расстояние до его входов зависит от адреса квартиры.
Где получить амбулаторную помощь взрослому?
В Советском районе работает городская поликлиника № 30 на улице Адмирала Васюнина, 2а. Её регистратура отвечает по номеру 274-61-74; там можно уточнить, относится ли выбранный дом Кузнечихи к её участку. Планируемую поликлинику в новых кварталах пока не следует считать действующей без подтверждения открытия.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кузнечиха». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы