Квадролог

Район Нижнего Новгорода · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Кузнечиха

Однокомнатная квартира в районе Кузнечиха обходится в 219 113 ₽ за метр — на 24 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 909 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    219 113
    ₽
  • Аренда за метр
    909
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,0
    %
    в год
  • Окупится за
    20,1
    года

В расчёте — 19 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Кузнечиха

  • Цена за метр 219 113 ₽ здесь, 195 241 ₽ в среднем по району — дороже на 12,2 %
  • Аренда за метр в месяц 909 ₽ здесь, 840 ₽ в среднем по району — дороже на 8,2 %
  • Окупится за 20,1 года здесь, 19,4 года в среднем по району — дольше на 0,7 года

Весь Нижний Новгород

  • Цена за метр 219 113 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 24,1 %
  • Аренда за метр в месяц 909 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 1,5 %
  • Окупится за 20,1 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 3,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кузнечиха.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,2 млн ₽, ещё четверть дороже 8,9 млн ₽. В расчёте 19 объявлений.
  • Аренда в месяц
    35 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 32 500 ₽, ещё четверть дороже 37 500 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 4 / 0 C
Кирпичные дома — — — — 3 / 1 C
Монолитные дома 229 730 — — — 7 / 0 B
Блочные дома — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Кузнечиха — 15-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода

Кузнечиха на карте Нижнего Новгорода

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КузнечихаВерхние ПечерыНагорныйСоветскийулица Бекетова Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 208 144 ₽ за метр, 940 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Кузнечиха% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Цветы дороже 199 192 +2,0 752 4,5 22,1 34 / 12 A
Дарьино дороже 197 320 +1,1 791 4,8 20,8 31 / 10 A
Московский проспект дороже 197 117 +1,0 1 143 7,0 14,4 37 / 9 A
Ярмарка дешевле 187 778 −3,8 911 5,8 17,2 45 / 14 A
Усиловский дешевле 186 158 −4,7 797 5,1 19,5 51 / 13 A
Дубенки дешевле 186 035 −4,7 758 4,9 20,5 38 / 8 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Однокомнатные квартиры, Кузнечиха

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать однокомнатную в Кузнечихе?

Сверьте кухню, этаж, состояние и полную цену квартиры. Материал дома не ограничен, а старая и новая части жилой метки различаются.

Что выяснить по дому?

Год постройки, тип перекрытий, ремонт крыши и общих систем по точному адресу.

Одинаковы ли старые и новые кварталы Кузнечихи?

Нет. По истории Советского района большой массив на бывших полях Кузнечихи и Лапшихи строился в 1970–1980-е. Новые кварталы у Мечтателей и Романтиков имеют другое окружение; возраст выбранного дома уточняйте по адресу.

Как оценить путь на электробусе?

Администрация называла Э-17 маршрутом между Новой Кузнечихой и площадью Минина и Пожарского и упоминала его в 2026 году. От выбранного корпуса найдите свою остановку и проверьте актуальное расписание.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кузнечиха». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.