197 222
₽Район Нижнего Новгорода · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах, Кузнечиха
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Кузнечиха обходится в 197 222 ₽ за метр — на 12 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Кузнечиха
- Цена за метр 197 222 ₽ здесь, 195 241 ₽ в среднем по району — дороже на 1,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 840 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 19,4 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 197 222 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 11,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кузнечиха.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,9 млн ₽, ещё четверть дороже 14 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 152 103 | — | — | — | 13 / 0 | B |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 199 371 | — | — | — | 7 / 3 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | 206 405 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Однокомнатные в монолитных домах | 229 730 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кузнечиха — 15-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кузнечиха% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Цветы | дороже | 199 192 | +2,0 | 752 | 4,5 | 22,1 | 34 / 12 | A |
| Дарьино | дороже | 197 320 | +1,1 | 791 | 4,8 | 20,8 | 31 / 10 | A |
| Московский проспект | дороже | 197 117 | +1,0 | 1 143 | 7,0 | 14,4 | 37 / 9 | A |
| Ярмарка | дешевле | 187 778 | −3,8 | 911 | 5,8 | 17,2 | 45 / 14 | A |
| Усиловский | дешевле | 186 158 | −4,7 | 797 | 5,1 | 19,5 | 51 / 13 | A |
| Дубенки | дешевле | 186 035 | −4,7 | 758 | 4,9 | 20,5 | 38 / 8 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные в монолитных домах, Кузнечиха
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в монолитной двухкомнатной?
Изоляция спален, кухня, санузел, отделка и цена всей квартиры.
Как проверить корпус?
Сверьте год, работу лифтов, вентиляции и инженерных систем по конкретному адресу.
Где уточнить медицинский участок взрослого?
Поликлиника № 30 указывает приём на Адмирала Васюнина, 2А. По выбранному дому уточняйте участок в регистратуре: одна метка Кузнечихи не устанавливает прикрепление.
Покупки в новой части доступны всем домам одинаково?
Нет. Застройщик описывает магазины и аптеки на первых этажах первых очередей, а также торговый центр у 12-го квартала. Для выбранного дома проверьте конкретный путь и режим нужных точек.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кузнечиха». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы