263 133
₽Район Нижнего Новгорода · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах, Советский
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Советский обходится в 263 133 ₽ за метр — на 49 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 833 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 26,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц833₽Аренда приносит в год3,8%Окупится за года26,3
В расчёте — 15 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Советский
- Цена за метр 263 133 ₽ здесь, 221 703 ₽ в среднем по району — дороже на 18,7 %
- Аренда за метр в месяц 833 ₽ здесь, 869 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,1 %
- Окупится за 26,3 года здесь, 21,3 года в среднем по району — дольше на 5,1 года
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 263 133 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 49,0 %
- Аренда за метр в месяц 833 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 7,0 %
- Окупится за 26,3 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 9,9 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 17,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15 млн ₽, ещё четверть дороже 19,6 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.Аренда в месяц 60 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 70 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 221 514 | 837 | 4,5 | 22,1 | 26 / 12 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 188 943 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Однокомнатные в монолитных домах | 242 461 | — | — | — | 11 / 4 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 229 086 | 1 018 | 5,3 | 18,7 | 13 / 5 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 222 124 | — | — | — | 6 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Советский — 5-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Советский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Подновье | дороже | 261 021 | +17,7 | 975 | 4,5 | 22,3 | 37 / 18 | A |
| проспект Гагарина | дороже | 245 386 | +10,7 | 1 095 | 5,4 | 18,7 | 110 / 72 | A |
| Нижегородский | дороже | 235 739 | +6,3 | 1 059 | 5,4 | 18,6 | 81 / 35 | A |
| Тобольские казармы | дешевле | 219 849 | −0,8 | 1 003 | 5,5 | 18,3 | 61 / 22 | A |
| Юг | дешевле | 217 057 | −2,1 | 981 | 5,4 | 18,4 | 22 / 13 | A |
| Печерская долина | дешевле | 205 827 | −7,2 | 801 | 4,7 | 21,4 | 43 / 13 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные в монолитных домах, Советский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в монолитной двухкомнатной?
Изоляция комнат, санузел, кухня и полная цена.
Как проверить корпус?
Уточните обслуживание лифтов и состояние вентиляции и коммуникаций.
Как проверить школьный участок квартиры?
Найдите номер дома в действующем городском постановлении о закреплении, затем сверяйте страницу школы. Близость учреждения к адресу сама по себе не устанавливает приём.
Совпадает ли метка с границей Советского района?
Нет. Адреса объявлений включают Белинского, Тимирязева, Полтавскую и другие улицы, но сама метка не задаёт административную границу. Проверяйте точный дом перед оценкой маршрута и учреждений.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы