184 723
₽Район Нижнего Новгорода · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, Кузнечиха
В кирпичных домах в районе Кузнечиха метр стоит 184 723 ₽ — на 4,6 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 714 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц714₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,6
В расчёте — 12 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Кузнечиха
- Цена за метр 184 723 ₽ здесь, 195 241 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,4 %
- Аренда за метр в месяц 714 ₽ здесь, 840 ₽ в среднем по району — дешевле на 14,9 %
- Окупится за 21,6 года здесь, 19,4 года в среднем по району — дольше на 2,2 года
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 184 723 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 4,6 %
- Аренда за метр в месяц 714 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 20,3 %
- Окупится за 21,6 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 5,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кузнечиха.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,3 млн ₽, ещё четверть дороже 13,1 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.Аренда в месяц 40 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 12,8 млн | — | 199 371 | — | 7 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Двухкомнатные | 199 371 | — | — | — | 7 / 3 | B |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кузнечиха — 15-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кузнечиха% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Цветы | дороже | 199 192 | +2,0 | 752 | 4,5 | 22,1 | 34 / 12 | A |
| Дарьино | дороже | 197 320 | +1,1 | 791 | 4,8 | 20,8 | 31 / 10 | A |
| Московский проспект | дороже | 197 117 | +1,0 | 1 143 | 7,0 | 14,4 | 37 / 9 | A |
| Ярмарка | дешевле | 187 778 | −3,8 | 911 | 5,8 | 17,2 | 45 / 14 | A |
| Усиловский | дешевле | 186 158 | −4,7 | 797 | 5,1 | 19,5 | 51 / 13 | A |
| Дубенки | дешевле | 186 035 | −4,7 | 758 | 4,9 | 20,5 | 38 / 8 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Кирпичные дома, Кузнечиха
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбирать комнаты в кирпичном доме?
Материал задан, комнатность не ограничена. Сравните планировку, площадь и полную цену.
Какие документы дома изучить?
Год, тип перекрытий и сведения о ремонте кровли, фасада и коммуникаций.
Где искать прогулочную зону?
Город относит лесопарк «Щёлоковский хутор» к Советскому району. Расстояние до его входов и удобный путь различаются у старых и новых кварталов; считайте маршрут от точного дома.
Одинаковы ли старые и новые кварталы Кузнечихи?
Нет. По истории Советского района большой массив на бывших полях Кузнечихи и Лапшихи строился в 1970–1980-е. Новые кварталы у Мечтателей и Романтиков имеют другое окружение; возраст выбранного дома уточняйте по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кузнечиха». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы