207 871
₽Район Нижнего Новгорода · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Центр
В панельных домах в районе Центр метр стоит 207 871 ₽ — на 18 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 956 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц956₽Аренда приносит в год5,5%Окупится за года18,1
В расчёте — 27 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Центр
- Цена за метр 207 871 ₽ здесь, 262 888 ₽ в среднем по району — дешевле на 20,9 %
- Аренда за метр в месяц 956 ₽ здесь, 1 067 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,5 %
- Окупится за 18,1 года здесь, 20,5 года в среднем по району — быстрее на 2,4 года
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 207 871 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 17,7 %
- Аренда за метр в месяц 956 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 6,7 %
- Окупится за 18,1 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 1,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центр.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,4 млн ₽, ещё четверть дороже 15,9 млн ₽. В расчёте 27 объявлений.Аренда в месяц 43 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 36 250 ₽, ещё четверть дороже 49 250 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 11,1 млн | — | 233 339 | — | 6 / 4 |
| Трёхкомнатные | 11,2 млн | — | 191 245 | — | 15 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Двухкомнатные | 233 339 | — | — | — | 6 / 4 | B |
| Трёхкомнатные | 191 245 | — | — | — | 15 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центр — 1-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центр% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Подновье | дешевле | 261 021 | −0,7 | 975 | 4,5 | 22,3 | 37 / 18 | A |
| проспект Гагарина | дешевле | 245 386 | −6,7 | 1 095 | 5,4 | 18,7 | 110 / 72 | A |
| Нижегородский | дешевле | 235 739 | −10,3 | 1 059 | 5,4 | 18,6 | 81 / 35 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Панельные дома, Центр
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить квартиры разной комнатности в панельных домах?
Определите нужное число отдельных спален и сравните планы, площади, размер кухни и полную стоимость. Уточните серию выбранного дома и проверьте, нет ли проходных комнат.
Что узнать по адресу дома?
Серию дома, год постройки, состояние стыков, лифтов и общих инженерных сетей, историю их ремонта.
Где в центре есть пешеходная улица для прогулок?
Большая Покровская — главная пешеходная улица Нижнего Новгорода с исторической архитектурой и кафе. Проверьте маршрут от выбранного дома до удобного участка улицы.
Что учитывать при выборе квартиры у Черниговской?
Вдоль Черниговской, между метромостом и Молитовским мостом, расположен правобережный склон Оки. Проверьте перепады высот на пути от выбранного дома к транспорту и местам для прогулок.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы