201 798
₽Район Нижнего Новгорода · трёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в кирпичных домах, проспект Гагарина
Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе проспект Гагарина обходится в 201 798 ₽ за метр — на 14 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 9 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район проспект Гагарина
- Цена за метр 201 798 ₽ здесь, 245 386 ₽ в среднем по району — дешевле на 17,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 095 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,7 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 201 798 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 14,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района проспект Гагарина.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 17,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,9 млн ₽, ещё четверть дороже 21 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 234 647 | — | — | — | 14 / 1 | B |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 253 309 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 223 000 | 1 163 | 6,3 | 16,0 | 9 / 7 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 208 898 | 954 | 5,5 | 18,2 | 17 / 8 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 2 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
проспект Гагарина — 3-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с проспект Гагарина% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центр | дороже | 262 888 | +7,1 | 1 067 | 4,9 | 20,5 | 391 / 171 | A |
| Подновье | дороже | 261 021 | +6,4 | 975 | 4,5 | 22,3 | 37 / 18 | A |
| Нижегородский | дешевле | 235 739 | −3,9 | 1 059 | 5,4 | 18,6 | 81 / 35 | A |
| Советский | дешевле | 221 703 | −9,7 | 869 | 4,7 | 21,3 | 152 / 58 | A |
| Тобольские казармы | дешевле | 219 849 | −10,4 | 1 003 | 5,5 | 18,3 | 61 / 22 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Трёхкомнатные в кирпичных домах, проспект Гагарина
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в кирпичной трёхкомнатной?
Проверьте спальни, общую зону, санузлы, этаж и полную цену.
Как оценить расходы после сделки?
Сверьте состояние отделки, платежи и планы ремонта общих систем.
Вся ли жилая метка расположена прямо на проспекте?
Нет. Городской перечень соседних кварталов у начала проспекта включает Артельную, Ветеринарную и Оранжерейные улицы. Проспект длинный; сравнивайте адрес квартиры, а не только название метки.
Что известно о доме Гагарина, 7?
Адресная карточка описывает кирпичный пятиэтажный дом 1959 года. Это один пример у начала проспекта, а не возраст или материал всех домов местности; выбранный корпус проверяйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «проспект Гагарина». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы