253 309
₽Район Нижнего Новгорода · трёхкомнатные в блочных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в блочных домах, проспект Гагарина
Трёхкомнатная квартира в блочном доме в районе проспект Гагарина обходится в 253 309 ₽ за метр — на 43 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район проспект Гагарина
- Цена за метр 253 309 ₽ здесь, 245 386 ₽ в среднем по району — дороже на 3,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 095 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,7 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 253 309 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 43,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района проспект Гагарина.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 21,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,2 млн ₽, ещё четверть дороже 22,5 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 201 798 | — | — | — | 9 / 3 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 234 647 | — | — | — | 14 / 1 | B |
| Однокомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 2 / 2 | C |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
| Четырёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
проспект Гагарина — 3-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с проспект Гагарина% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центр | дороже | 262 888 | +7,1 | 1 067 | 4,9 | 20,5 | 391 / 171 | A |
| Подновье | дороже | 261 021 | +6,4 | 975 | 4,5 | 22,3 | 37 / 18 | A |
| Нижегородский | дешевле | 235 739 | −3,9 | 1 059 | 5,4 | 18,6 | 81 / 35 | A |
| Советский | дешевле | 221 703 | −9,7 | 869 | 4,7 | 21,3 | 152 / 58 | A |
| Тобольские казармы | дешевле | 219 849 | −10,4 | 1 003 | 5,5 | 18,3 | 61 / 22 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Трёхкомнатные в блочных домах, проспект Гагарина
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать блочную трёхкомнатную?
Проверьте спальни, кухню, санузлы, этаж и стоимость целиком.
Что осмотреть в блочном доме?
Наружные стыки, кровлю и инженерные системы; запросите историю ремонта.
Как проверить маршрут от площади Лядова?
Оператор перечисляет трамвай № 18 с площадью Лядова как конечной, а автобусы № 1 и № 12 идут по разным направлениям города. Нужную остановку и текущее расписание выбирайте от конкретного дома.
Где находится лицей № 28?
Лицей имени академика Б. А. Королёва указывает адрес проспект Гагарина, 8. Для выбранного дома школьное закрепление и правила приёма уточняйте отдельно; близость лицея не определяет их.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «проспект Гагарина». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы