208 898
₽Район Нижнего Новгорода · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, проспект Гагарина
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе проспект Гагарина обходится в 208 898 ₽ за метр — на 18 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 954 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц954₽Аренда приносит в год5,5%Окупится за года18,2
В расчёте — 17 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район проспект Гагарина
- Цена за метр 208 898 ₽ здесь, 245 386 ₽ в среднем по району — дешевле на 14,9 %
- Аренда за метр в месяц 954 ₽ здесь, 1 095 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,8 %
- Окупится за 18,2 года здесь, 18,7 года в среднем по району — быстрее на 0,4 года
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 208 898 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 18,3 %
- Аренда за метр в месяц 954 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 6,6 %
- Окупится за 18,2 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 1,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района проспект Гагарина.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,5 млн ₽, ещё четверть дороже 11 млн ₽. В расчёте 17 объявлений.Аренда в месяц 52 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 49 250 ₽, ещё четверть дороже 53 500 ₽. В расчёте 8 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 259 394 | — | — | — | 11 / 4 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 223 000 | 1 163 | 6,3 | 16,0 | 9 / 7 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 201 798 | — | — | — | 9 / 3 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 2 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
проспект Гагарина — 3-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с проспект Гагарина% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центр | дороже | 262 888 | +7,1 | 1 067 | 4,9 | 20,5 | 391 / 171 | A |
| Подновье | дороже | 261 021 | +6,4 | 975 | 4,5 | 22,3 | 37 / 18 | A |
| Нижегородский | дешевле | 235 739 | −3,9 | 1 059 | 5,4 | 18,6 | 81 / 35 | A |
| Советский | дешевле | 221 703 | −9,7 | 869 | 4,7 | 21,3 | 152 / 58 | A |
| Тобольские казармы | дешевле | 219 849 | −10,4 | 1 003 | 5,5 | 18,3 | 61 / 22 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные в кирпичных домах, проспект Гагарина
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать кирпичную двухкомнатную?
Сопоставьте изоляцию комнат, кухню, санузел и цену всей квартиры.
Какие документы дома изучить?
Год, перекрытия и историю ремонта кровли, фасада и коммуникаций.
Где уточнить детскую поликлинику?
Детская поликлиника № 39 указывает адрес Тимирязева, 5 и контакты для записи. Нужное подразделение и прикрепление ребёнка проверяйте по номеру выбранного дома.
Как проверить маршрут от площади Лядова?
Оператор перечисляет трамвай № 18 с площадью Лядова как конечной, а автобусы № 1 и № 12 идут по разным направлениям города. Нужную остановку и текущее расписание выбирайте от конкретного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «проспект Гагарина». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы