Квадролог

Район Нижнего Новгорода · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, проспект Гагарина

Двухкомнатная квартира в районе проспект Гагарина обходится в 237 595 ₽ за метр — на 35 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 043 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    237 595
    ₽
  • Аренда за метр
    1 043
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,3
    %
    в год
  • Окупится за
    19,0
    года

В расчёте — 41 объявление о продаже и 26 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район проспект Гагарина

  • Цена за метр 237 595 ₽ здесь, 245 386 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 043 ₽ здесь, 1 095 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,7 %
  • Окупится за 19,0 года здесь, 18,7 года в среднем по району — дольше на 0,3 года

Весь Нижний Новгород

  • Цена за метр 237 595 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 34,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 043 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 16,5 %
  • Окупится за 19,0 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 2,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района проспект Гагарина.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    14,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,6 млн ₽, ещё четверть дороже 17 млн ₽. В расчёте 41 объявление.
  • Аренда в месяц
    57 083 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 500 ₽, ещё четверть дороже 60 000 ₽. В расчёте 26 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 4 / 1 C
Кирпичные дома 208 898 954 5,5 18,2 17 / 8 A
Монолитные дома 259 394 — — — 11 / 4 B
Блочные дома — — — — 4 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

проспект Гагарина — 3-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода

проспект Гагарина на карте Нижнего Новгорода

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

проспект ГагаринаСоветскийулица БекетоваЦентр Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 246 782 ₽ за метр, 210 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с проспект Гагарина% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Центр дороже 262 888 +7,1 1 067 4,9 20,5 391 / 171 A
Подновье дороже 261 021 +6,4 975 4,5 22,3 37 / 18 A
Нижегородский дешевле 235 739 −3,9 1 059 5,4 18,6 81 / 35 A
Советский дешевле 221 703 −9,7 869 4,7 21,3 152 / 58 A
Тобольские казармы дешевле 219 849 −10,4 1 003 5,5 18,3 61 / 22 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Двухкомнатные квартиры, проспект Гагарина

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в двухкомнатной?

Изоляция спален, кухня, санузел, площадь и стоимость всей квартиры.

Что влияет на расходы?

Состояние отделки, платежи и возможный ремонт жилья и общего имущества.

Где находится лицей № 28?

Лицей имени академика Б. А. Королёва указывает адрес проспект Гагарина, 8. Для выбранного дома школьное закрепление и правила приёма уточняйте отдельно; близость лицея не определяет их.

Что известно о доме Гагарина, 7?

Адресная карточка описывает кирпичный пятиэтажный дом 1959 года. Это один пример у начала проспекта, а не возраст или материал всех домов местности; выбранный корпус проверяйте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «проспект Гагарина». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.