268 525
₽Район Нижнего Новгорода · монолитные дома
Готовое жильё
Монолитные дома, проспект Гагарина
В монолитных домах в районе проспект Гагарина метр стоит 268 525 ₽ — на 52 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 084 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 084₽Аренда приносит в год4,8%Окупится за года20,6
В расчёте — 39 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район проспект Гагарина
- Цена за метр 268 525 ₽ здесь, 245 386 ₽ в среднем по району — дороже на 9,4 %
- Аренда за метр в месяц 1 084 ₽ здесь, 1 095 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,0 %
- Окупится за 20,6 года здесь, 18,7 года в среднем по району — дольше на 2,0 года
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 268 525 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 52,1 %
- Аренда за метр в месяц 1 084 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 21,1 %
- Окупится за 20,6 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 4,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района проспект Гагарина.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 17,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,4 млн ₽, ещё четверть дороже 22,2 млн ₽. В расчёте 39 объявлений.Аренда в месяц 60 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 71 250 ₽. В расчёте 8 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 12,7 млн | — | 295 134 | — | 9 / 1 |
| Двухкомнатные | 17 млн | — | 259 394 | — | 11 / 4 |
| Трёхкомнатные | 21,9 млн | — | 234 647 | — | 14 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 295 134 | — | — | — | 9 / 1 | B |
| Двухкомнатные | 259 394 | — | — | — | 11 / 4 | B |
| Трёхкомнатные | 234 647 | — | — | — | 14 / 1 | B |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
проспект Гагарина — 3-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с проспект Гагарина% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центр | дороже | 262 888 | +7,1 | 1 067 | 4,9 | 20,5 | 391 / 171 | A |
| Подновье | дороже | 261 021 | +6,4 | 975 | 4,5 | 22,3 | 37 / 18 | A |
| Нижегородский | дешевле | 235 739 | −3,9 | 1 059 | 5,4 | 18,6 | 81 / 35 | A |
| Советский | дешевле | 221 703 | −9,7 | 869 | 4,7 | 21,3 | 152 / 58 | A |
| Тобольские казармы | дешевле | 219 849 | −10,4 | 1 003 | 5,5 | 18,3 | 61 / 22 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Монолитные дома, проспект Гагарина
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбирать комнаты в монолите?
Материал задан, число комнат не ограничено. Сопоставьте планы, площади и цены целиком.
Что изучить у корпуса?
Год, работу лифтов, вентиляции и состояние общих сетей.
Где уточнить детскую поликлинику?
Детская поликлиника № 39 указывает адрес Тимирязева, 5 и контакты для записи. Нужное подразделение и прикрепление ребёнка проверяйте по номеру выбранного дома.
Где находится лицей № 28?
Лицей имени академика Б. А. Королёва указывает адрес проспект Гагарина, 8. Для выбранного дома школьное закрепление и правила приёма уточняйте отдельно; близость лицея не определяет их.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «проспект Гагарина». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы