209 096
₽Город
Готовое жильёНовостройки
Нижний Новгород
Квадратный метр в новостройках в Нижнем Новгороде стоит 209 096 ₽. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Частые вопросы о новостройках Нижнего Новгорода О жизни в городе и планах застройки, важных при выборе квартиры.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 6 057 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Нижнему Новгороду.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,2 млн ₽, ещё четверть дороже 15 млн ₽. В расчёте 6 057 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,3 млн | — | 214 525 | — | 2 215 / 0 |
| Двухкомнатные | 11,8 млн | — | 194 067 | — | 2 356 / 0 |
| Трёхкомнатные | 16 млн | — | 198 304 | — | 1 051 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 35,8 млн | — | 325 165 | — | 136 / 0 |
| Пять комнат и больше | 48,5 млн | — | 372 228 | — | 9 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в Нижнем Новгороде
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 256 416156 объявлений | 228 148244 объявления | 213 98569 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 203 209153 объявления | 205 944230 объявлений | 299 71863 объявления | 455 00012 объявлений | — |
| Монолитные дома | 221 717882 объявления | 187 190789 объявлений | 189 258404 объявления | 242 74051 объявление | 321 7965 объявлений |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Районы Нижнего Новгорода
Отсортировано по цене метра — от самых дорогих районов к самым доступным. Цена и аренда указаны за один квадратный метр.
| Район | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Центр | 360 299 | — | — | — | 713 / 0 | B |
| Советский | 277 489 | — | — | — | 175 / 0 | B |
| Караваиха | 273 240 | — | — | — | 81 / 0 | B |
| Канавинский | 264 944 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| проспект Гагарина | 246 782 | — | — | — | 210 / 0 | B |
| Нижегородский | 239 059 | — | — | — | 316 / 0 | B |
| Подновье | 238 927 | — | — | — | 419 / 0 | B |
| Щербинки | 233 142 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Дубенки | 227 680 | — | — | — | 122 / 0 | B |
| Тобольские казармы | 220 000 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Молитовка | 214 882 | — | — | — | 142 / 0 | B |
| Мещерское озеро | 213 650 | — | — | — | 315 / 0 | B |
| Лапшиха | 212 035 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Ярмарка | 210 000 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Кузнечиха | 208 144 | — | — | — | 940 / 0 | B |
| Народная стройка | 206 039 | — | — | — | 24 / 0 | B |
| Московский проспект | 203 800 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Северный | 203 538 | — | — | — | 178 / 0 | B |
| Ленгородок | 202 412 | — | — | — | 531 / 0 | B |
| Соцгород | 200 115 | — | — | — | 58 / 0 | B |
| Красные зори | 199 804 | — | — | — | 27 / 0 | B |
| Ипподромный | 195 000 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Володарский | 192 943 | — | — | — | 130 / 0 | B |
| Спортивный | 192 933 | — | — | — | 244 / 0 | B |
| Центр Сормова | 192 000 | — | — | — | 11 / 0 | B |
| Кооперативный поселок | 187 252 | — | — | — | 213 / 0 | B |
| 5-6-7 Сормова | 178 583 | — | — | — | 84 / 0 | B |
| 15-й квартал | 176 932 | — | — | — | 182 / 0 | B |
| Мончегорский | 176 762 | — | — | — | 166 / 0 | B |
| Цветы | 174 635 | — | — | — | 73 / 0 | B |
| Мостоотряд | 172 294 | — | — | — | 49 / 0 | B |
| Автозаводский | 168 178 | — | — | — | 160 / 0 | B |
| Карповка | 164 579 | — | — | — | 117 / 0 | B |
| Светлоярский | 160 000 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Сортировочный | 142 585 | — | — | — | 314 / 0 | B |
Такого района не нашлось
Проверьте написание: район может называться иначе, чем станция метро или привычное местное имя.
Что ещё посмотреть в городе
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Новостройки, Красная Этна, Нижний Новгород мало объявлений
Карта микрорайонов Нижнего Новгорода
Цвет микрорайона — цена метра в новостройках. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Данные на 25 сентября 2026
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Балахна
- Сормовский
- д. Новоликеево
- Народный
- Новый
- Доскино
- Агрокомбинат Горьковский
- Редькино
- Буревестник
- рп. Лукино
- Запрудное
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 37. На карте — Нижний Новгород без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Частые вопросы о новостройках Нижнего Новгорода
О жизни в городе и планах застройки, важных при выборе квартиры.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличаются нагорная и заречная части Нижнего Новгорода?
Ока делит город: нагорная часть находится на правом берегу, заречная — на левом. Нижегородский и Приокский районы расположены на нагорном берегу, Канавинский и Ленинский — на заречном. Для нагорной части характерны склоны и овраги, поэтому повседневные маршруты там зависят от рельефа.
Как ездить между частями города?
Через Оку идут автомобильные мосты и метро. Мызинский мост соединяет Приокский район с Ленинским и Автозаводским, а метромост связывает Нижегородский и Канавинский районы; по нему метро приходит в нагорную часть к станции «Горьковская».
Как узнать, к какой школе относится дом?
Ищите номер дома в постановлении о закреплении школ за территориями города, а затем сверяйте его с адресным списком самой школы. Например, школа № 173 публикует список закреплённых домов на улицах Бекетова и Агрономической; близость школы сама по себе не означает закрепления.
Как выбрать детский сад в Нижнем Новгороде?
Город публикует закреплённые территории для детских садов, а на региональном портале образовательных услуг можно найти учреждение и следить за заявлением. Когда место предложено, на портале появляется статус «Направлен в ДОО»; наличие сада поблизости не говорит о свободном месте.
Как узнать, какая поликлиника обслуживает дом?
На региональном портале медицинских услуг откройте «Поиск участка прикрепления» и укажите Нижний Новгород, улицу и номер дома. Сервис показывает участки и врачей, обслуживающих адрес, если к ним доступна запись через интернет. Если нужного участка в выдаче нет, сообщите адрес контакт-центру Минздрава Нижегородской области по номеру 122 и уточните взрослую или детскую поликлинику.
Где гулять в разных частях Нижнего Новгорода?
В парке «Швейцария» на проспекте Гагарина, 35, есть экологическая тропа. В Сормовском парке можно гулять у озера; там же работают семейные аттракционы.
Где формируются новые жилые кварталы?
В Новом Ольгино в феврале 2026 года начали строить первые три дома; в Автозаводском районе в сентябре утвердили проект квартала у улиц Дьяконова, Борской и Бурденко. В сообщениях об этих проектах школы и детские сады описаны как запланированные объекты.
Сколько стоят квартиры в новостройках Нижнего Новгорода?
По объявлениям на 25 сентября 2026 года цена метра в новостройках города — 209 096 ₽/м². Ориентир полной цены квартиры по объявленным суммам — 10 818 262 ₽; объявлений о продаже на странице: 6 057.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой