203 800
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
Московский проспект
Квадратный метр в новостройках в районе Московский проспект стоит 203 800 ₽ — на 2,5 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 203 800 ₽ здесь, 209 096 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 2,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Московский проспект.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 14,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,6 млн ₽, ещё четверть дороже 14,4 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные | 14,3 млн | — | 203 800 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Московский проспект — 17-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Московский проспект% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ярмарка | дороже | 210 000 | +3,0 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Кузнечиха | дороже | 208 144 | +2,1 | — | — | — | 940 / 0 | B |
| Народная стройка | дороже | 206 039 | +1,1 | — | — | — | 24 / 0 | B |
| Северный | дешевле | 203 538 | −0,1 | — | — | — | 178 / 0 | B |
| Ленгородок | дешевле | 202 412 | −0,7 | — | — | — | 531 / 0 | B |
| Соцгород | дешевле | 200 115 | −1,8 | — | — | — | 58 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о новостройках у Московского шоссе и проспекта Героев
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что здесь означает название «Московский проспект»?
В подборку попадают квартиры у Московского шоссе и проспекта Героев в Московском районе. «Московский проспект» не следует понимать как официальное название улицы или районный контур.
Как различается жилая среда у шоссе и проспекта Героев?
У Московского шоссе 165–169 — уже сложившаяся линия жилых домов со сквером; у проспекта Героев есть сданный двухкорпусный проект «Патриот». При выборе важен конкретный адрес: эти части отличаются окружением и дорогой до метро.
Какие прогулочные места есть рядом с домами?
Есть два разных местных сквера: между домами 165 и 169 по Московскому шоссе и у бывшего кинотеатра «Москва» на стыке проспекта Героев и Бурнаковского проезда. До каждого из них удобнее идти из своей части кварталов.
Где здесь ориентироваться на метро?
Станция «Бурнаковская» работает на Сормовско-Мещерской линии. Застройщик «Патриота» у проспекта Героев указывает её как близкий ориентир; для домов дальше по Московскому шоссе расстояние до метро нужно смотреть по адресу, а не переносить эту оценку на всю метку.
Где находится школа №64?
У школы №64 указаны два адреса: проспект Героев, 20 и Московское шоссе, 161. Они служат ориентирами для разных частей этой длинной подборки. Закрепление ребёнка определяется не близостью корпуса, а точным адресом дома в актуальном городском постановлении.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Московский проспект». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы