233 142
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
Щербинки
Квадратный метр в новостройках в районе Щербинки стоит 233 142 ₽ — на 12 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 233 142 ₽ здесь, 209 096 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 11,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Щербинки.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 14,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,4 млн ₽, ещё четверть дороже 19,2 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Щербинки — 8-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Щербинки% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| проспект Гагарина | дороже | 246 782 | +5,9 | — | — | — | 210 / 0 | B |
| Нижегородский | дороже | 239 059 | +2,5 | — | — | — | 316 / 0 | B |
| Подновье | дороже | 238 927 | +2,5 | — | — | — | 419 / 0 | B |
| Дубенки | дешевле | 227 680 | −2,3 | — | — | — | 122 / 0 | B |
| Тобольские казармы | дешевле | 220 000 | −5,6 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Молитовка | дешевле | 214 882 | −7,8 | — | — | — | 142 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о первичном жилье в Щербинках
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где сосредоточены новостройки этой подборки?
Среди сохранённых предложений первичного жилья все адреса относятся к проспекту Гагарина, 192. По этому адресу застройщик ведёт проект «Импульс». Поэтому новая часть подборки гораздо уже готового жилья с меткой «Щербинки», где встречаются и Щербинки-1, и улица Маршала Жукова. Проверяйте адрес нового объявления: состав выдачи может измениться.
Чем площадка на Гагарина, 192 отличается от готовых домов Щербинок?
«Импульс» на Гагарина, 192 представлен как строящийся проект: застройщик публикует ход строительства за 2026 год. В готовой части территории есть как пятиэтажный дом 1965 года в Щербинках-1, так и сданный в 2024 году дом на Маршала Жукова, 8 корпус 1. При выборе разделяйте строящуюся площадку и уже построенные дома; срок получения ключей уточняйте по выбранному корпусу.
Есть ли из Щербинок прямой автобус к площади Минина и Пожарского?
Да. Автобус №31 соединяет автовокзал «Щербинки» с площадью Минина и Пожарского; в сторону центра он останавливается и на площади Маршала Жукова. От площадки на Гагарина, 192 путь к удобной остановке и посадочной стороне лучше проверить на карте, без общего обещания времени в пути.
Какие прогулочные места уже есть в жилом районе?
Город относит к уже благоустроенным площадь Маршала Жукова и бульвары Щербинок-1 и Щербинок-2. У улицы 40 лет Победы приведена в порядок территория лесного массива. От Гагарина, 192 эти места находятся в разных направлениях; маршрут к каждому стоит оценивать по адресу, а проектные удобства дома не путать с готовыми общественными пространствами.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Щербинки». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы