238 927
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
Подновье
Квадратный метр в новостройках в районе Подновье стоит 238 927 ₽ — на 14 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 419 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 238 927 ₽ здесь, 209 096 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 14,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Подновье.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 14,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,9 млн ₽, ещё четверть дороже 17,7 млн ₽. В расчёте 419 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 11,1 млн | — | 246 730 | — | 99 / 0 |
| Двухкомнатные | 15,5 млн | — | 233 271 | — | 219 / 0 |
| Трёхкомнатные | 19,5 млн | — | 236 456 | — | 76 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 24,2 млн | — | 220 526 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 235 55239 объявлений | 243 558107 объявлений | 254 59924 объявления | — | — |
| Монолитные дома | 261 40449 объявлений | 234 22072 объявления | 242 86234 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Подновье — 7-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Подновье% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Канавинский | дороже | 264 944 | +10,9 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| проспект Гагарина | дороже | 246 782 | +3,3 | — | — | — | 210 / 0 | B |
| Нижегородский | дороже | 239 059 | +0,1 | — | — | — | 316 / 0 | B |
| Щербинки | дешевле | 233 142 | −2,4 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Дубенки | дешевле | 227 680 | −4,7 | — | — | — | 122 / 0 | B |
| Тобольские казармы | дешевле | 220 000 | −7,9 | — | — | — | 7 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о жизни в районе «Подновье»
Опубликовано 6 октября 2026 года
В каких частях Подновья находятся новостройки этой страницы?
В сохранённых объявлениях на 16 сентября 2026 года есть предложения на Родионова, Северо-Восточной, 5 и набережной Гребного канала, в том числе у дома 20. Это разные адресные части Нижегородского района. Слобода Подновье находится по соседству, но прямых адресов в ней среди этих предложений нет.
Где уже готовые дома, а где строится новое жильё?
На Родионова, 178 расположен готовый многоквартирный дом 2023 года. На той же улице застройщик ведёт проект «Подкова Новая» с плановым окончанием строительства в I квартале 2028 года. Это разные дома и разные стадии; срок проекта не описывает всю первичную застройку Подновья.
Как связаны разные части Подновья с центром?
У домов на Родионова автобус №90 проходит через Фруктовую и Сенную к площади Минина. Через остановки «Слобода Подновье» и «Подновье Слобода» идёт автобус №5: он связывает слободу с Гребным каналом, Речным вокзалом и площадью Горького. От конкретного дома расстояние до этих остановок различается.
Какие школы есть на стороне Родионова?
Школа №35 находится на Фруктовой, 8, школа №102 — на Родионова, 201. Для дома в слободе или на Родионова закреплённую школу нужно проверить по точному адресу в действующем городском постановлении; близость здания сама по себе не определяет приём.
Что планируется у берега Волги рядом со слободой?
Областное постановление определяет для комплексного развития 10,55 га незастроенной земли между набережной Гребного канала и Волгой, напротив домов 321–533 в слободе Подновье. Это отдельная территория и решение о будущем освоении, поэтому при выборе квартиры не стоит считать запланированные объекты уже построенными.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Подновье». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы