239 059
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
Нижегородский
Квадратный метр в новостройках в районе Нижегородский стоит 239 059 ₽ — на 14 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 316 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 239 059 ₽ здесь, 209 096 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 14,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Нижегородский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,4 млн ₽, ещё четверть дороже 19,8 млн ₽. В расчёте 316 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 10 млн | — | 242 762 | — | 66 / 0 |
| Двухкомнатные | 14,5 млн | — | 225 946 | — | 153 / 0 |
| Трёхкомнатные | 20,3 млн | — | 234 007 | — | 89 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 60,8 млн | — | 375 000 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 237 42741 объявление | 198 32194 объявления | 192 24539 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 263 96420 объявлений | 258 10443 объявления | 251 72837 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Нижегородский — 6-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Нижегородский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Караваиха | дороже | 273 240 | +14,3 | — | — | — | 81 / 0 | B |
| Канавинский | дороже | 264 944 | +10,8 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| проспект Гагарина | дороже | 246 782 | +3,2 | — | — | — | 210 / 0 | B |
| Подновье | дешевле | 238 927 | −0,1 | — | — | — | 419 / 0 | B |
| Щербинки | дешевле | 233 142 | −2,5 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Дубенки | дешевле | 227 680 | −4,8 | — | — | — | 122 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о жилье у Казанского шоссе и улицы Родионова
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что на этой странице означает «Нижегородский»?
Это метка объявлений, а не весь Нижегородский административный район. На карте предложения сосредоточены в его восточной части, у Казанского шоссе и улицы Родионова; адрес на Казанском шоссе может одновременно относиться к микрорайону Верхние Печёры. Перед сравнением квартир стоит смотреть конкретную улицу: условия у Деловой и у Казанского шоссе различаются.
Как меняется застройка у Казанского шоссе и улицы Родионова?
У Казанского шоссе есть давно построенные панельные дома: например, дом 3 возведён в 1983 году. На Родионова, 192 корпус 3 уже стоит 25-этажный дом 2015 года, а ближе к дому 198 застройщик планирует первый 22-этажный корпус «Подковы Новой» со сроком окончания строительства в I квартале 2028 года. При выборе новостройки важно отличать действующие дома и услуги вокруг от будущей стройки; срок проекта может измениться.
Как добраться отсюда до центра и Московского вокзала?
Автобус № 90 проходит через остановки «Казанское шоссе», «Лысогорская» и «Деловая», затем через Сенную площадь и площадь Минина и Пожарского к Нижневолжской набережной, Московскому вокзалу и дальше в Сормово. Ближайшую посадку лучше выбирать по адресу дома: у Казанского шоссе, 3 и у Родионова, 192 корпус 3 это разные остановки.
Где здесь школа и детский сад?
На Верхне-Печерской, 4а работает школа № 7, а детский сад № 33 находится на Казанском шоссе, 3б. Для конкретной квартиры школьное закрепление нужно сверить по адресу в городском постановлении; расположение сада рядом не означает наличия места.
Где гулять в этой части Верхних Печёр?
В Касьяновском овраге после благоустройства открыты дорожки, детские и спортивная площадки, скейт-парк и места для отдыха. Это общественное пространство Верхних Печёр; путь к нему из дома у Казанского шоссе и из дома на Родионова будет отличаться, поэтому полезно проверить маршрут пешком от нужного адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Нижегородский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы