258 118
₽Район Нижнего Новгорода · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, Нижегородский
В монолитных домах в районе Нижегородский метр стоит 258 118 ₽ — на 23 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 104 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Нижегородский
- Цена за метр 258 118 ₽ здесь, 239 059 ₽ в среднем по району — дороже на 8,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 258 118 ₽ здесь, 209 096 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 23,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Нижегородский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,6 млн ₽, ещё четверть дороже 22,4 млн ₽. В расчёте 104 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 14,2 млн | — | 263 964 | — | 20 / 0 |
| Двухкомнатные | 17,9 млн | — | 258 104 | — | 43 / 0 |
| Трёхкомнатные | 23,2 млн | — | 251 728 | — | 37 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 263 964 | — | — | — | 20 / 0 | B |
| Двухкомнатные | 258 104 | — | — | — | 43 / 0 | B |
| Трёхкомнатные | 251 728 | — | — | — | 37 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Нижегородский — 6-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Нижегородский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Караваиха | дороже | 273 240 | +14,3 | — | — | — | 81 / 0 | B |
| Канавинский | дороже | 264 944 | +10,8 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| проспект Гагарина | дороже | 246 782 | +3,2 | — | — | — | 210 / 0 | B |
| Подновье | дешевле | 238 927 | −0,1 | — | — | — | 419 / 0 | B |
| Щербинки | дешевле | 233 142 | −2,5 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Дубенки | дешевле | 227 680 | −4,8 | — | — | — | 122 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Монолитные дома, Нижегородский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбирать комнаты в новом монолите?
Материал известен, размер открыт. Сравните проектные планы, площади и полные цены.
Как различить корпуса?
Сверьте строительный адрес, стадию и срок передачи каждого.
Эта метка охватывает весь Нижегородский район?
Нет. Контур построен по объявлениям и не совпадает с официальной границей района. Для выбора школы, транспорта и дома уточняйте улицу и номер каждой квартиры.
Что есть в Касьяновском овраге?
Город сообщил об открытии благоустроенного пространства с дорожками, детскими и спортивной площадками и скейт-парком. Путь от выбранного дома и нынешнее состояние территории проверяйте на месте.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Нижегородский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы