261 012
₽Район Нижнего Новгорода · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, Нижегородский
В монолитных домах в районе Нижегородский метр стоит 261 012 ₽ — на 48 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 092 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 092₽Аренда приносит в год5,0%Окупится за года19,9
В расчёте — 30 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Нижегородский
- Цена за метр 261 012 ₽ здесь, 235 739 ₽ в среднем по району — дороже на 10,7 %
- Аренда за метр в месяц 1 092 ₽ здесь, 1 059 ₽ в среднем по району — дороже на 3,1 %
- Окупится за 19,9 года здесь, 18,6 года в среднем по району — дольше на 1,4 года
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 261 012 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 47,8 %
- Аренда за метр в месяц 1 092 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 21,9 %
- Окупится за 19,9 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 3,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Нижегородский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,1 млн ₽, ещё четверть дороже 23 млн ₽. В расчёте 30 объявлений.Аренда в месяц 90 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 60 000 ₽, ещё четверть дороже 95 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 12,7 млн | — | 266 530 | — | 12 / 1 |
| Двухкомнатные | 16,5 млн | — | 224 389 | — | 5 / 2 |
| Трёхкомнатные | 25 млн | — | 268 817 | — | 7 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 266 530 | — | — | — | 12 / 1 | B |
| Двухкомнатные | 224 389 | — | — | — | 5 / 2 | B |
| Трёхкомнатные | 268 817 | — | — | — | 7 / 2 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Нижегородский — 4-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Нижегородский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центр | дороже | 262 888 | +11,5 | 1 067 | 4,9 | 20,5 | 391 / 171 | A |
| Подновье | дороже | 261 021 | +10,7 | 975 | 4,5 | 22,3 | 37 / 18 | A |
| проспект Гагарина | дороже | 245 386 | +4,1 | 1 095 | 5,4 | 18,7 | 110 / 72 | A |
| Советский | дешевле | 221 703 | −6,0 | 869 | 4,7 | 21,3 | 152 / 58 | A |
| Тобольские казармы | дешевле | 219 849 | −6,7 | 1 003 | 5,5 | 18,3 | 61 / 22 | A |
| Юг | дешевле | 217 057 | −7,9 | 981 | 5,4 | 18,4 | 22 / 13 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Монолитные дома, Нижегородский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем уточнить комнаты в монолите?
Материал известен, план открыт. Сопоставьте площади, этажи и цены целиком.
Что зависит от конкретного дома?
Год, обслуживание лифтов и ремонт общих систем.
Эта метка охватывает весь Нижегородский район?
Нет. Контур построен по объявлениям и не совпадает с официальной границей района. Для выбора школы, транспорта и дома уточняйте улицу и номер каждой квартиры.
Где находится школа № 7?
Официальный адрес школы — Верхне-Печерская, 4а. Закрепление выбранной квартиры проверяйте по её номеру дома в действующем городском постановлении.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Нижегородский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы