196 970
₽Район Нижнего Новгорода · однокомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в панельных домах, Молитовка
Однокомнатная квартира в панельном доме в районе Молитовка обходится в 196 970 ₽ за метр — на 12 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 034 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 034₽Аренда приносит в год6,3%Окупится за года15,9
В расчёте — 7 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Молитовка
- Цена за метр 196 970 ₽ здесь, 173 677 ₽ в среднем по району — дороже на 13,4 %
- Аренда за метр в месяц 1 034 ₽ здесь, 1 012 ₽ в среднем по району — дороже на 2,2 %
- Окупится за 15,9 года здесь, 14,3 года в среднем по району — дольше на 1,6 года
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 196 970 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 11,6 %
- Аренда за метр в месяц 1 034 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 15,5 %
- Окупится за 15,9 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — быстрее на 0,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Молитовка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6 млн ₽, ещё четверть дороже 7,6 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц 35 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в кирпичных домах | 208 291 | — | — | — | 8 / 1 | B |
| Однокомнатные в монолитных домах | 239 847 | — | — | — | 10 / 2 | B |
| Однокомнатные в блочных домах | 240 356 | 1 081 | 5,4 | 18,5 | 10 / 5 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 163 334 | — | — | — | 20 / 2 | B |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 141 450 | — | — | — | 29 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 152 709 | — | — | — | 7 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Молитовка — 26-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Молитовка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Бурнаковский | дороже | 178 829 | +3,0 | 954 | 6,4 | 15,6 | 83 / 22 | A |
| Щербинки | дороже | 177 535 | +2,2 | 747 | 5,1 | 19,8 | 119 / 30 | A |
| Караваиха | дороже | 174 237 | +0,3 | 811 | 5,6 | 17,9 | 24 / 8 | A |
| Мостоотряд | дешевле | 173 402 | −0,2 | 822 | 5,7 | 17,6 | 18 / 5 | A |
| улица Бекетова | дешевле | 173 312 | −0,2 | 907 | 6,3 | 15,9 | 77 / 24 | A |
| Автозаводский | дешевле | 171 952 | −1,0 | — | — | — | 19 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Однокомнатные в панельных домах, Молитовка
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить панельную однокомнатную?
Сверьте кухню, этаж, окна и полную цену квартиры.
Какие части дома осмотреть?
Стыки панелей, кровлю и общие инженерные сети.
Все дома Молитовки одного времени?
Город описывает Молитовку как бывший посёлок на левом берегу Оки и последующую многоквартирную застройку Ленинского района. Год и конструкцию отдельного дома проверяйте по адресу, а не по названию местности.
Где находится школа № 91?
Городской документ указывает школу на Голубева, 4а. Закрепление ребёнка определяют по точному адресу дома в действующем постановлении; близость школы сама по себе его не подтверждает.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Молитовка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы