155 014
₽Район Нижнего Новгорода · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Молитовка
В панельных домах в районе Молитовка метр стоит 155 014 ₽ — на 12 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 977 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц977₽Аренда приносит в год7,6%Окупится за года13,2
В расчёте — 63 объявления о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Молитовка
- Цена за метр 155 014 ₽ здесь, 173 677 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,7 %
- Аренда за метр в месяц 977 ₽ здесь, 1 012 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,4 %
- Окупится за 13,2 года здесь, 14,3 года в среднем по району — быстрее на 1,1 года
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 155 014 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 12,2 %
- Аренда за метр в месяц 977 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 9,1 %
- Окупится за 13,2 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — быстрее на 3,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Молитовка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,4 млн ₽, ещё четверть дороже 9,3 млн ₽. В расчёте 63 объявления.Аренда в месяц 35 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 32 500 ₽, ещё четверть дороже 41 500 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,5 млн | 35 000 | 196 970 | 6,3 | 7 / 5 |
| Двухкомнатные | 7,8 млн | — | 163 334 | — | 20 / 2 |
| Трёхкомнатные | 8,6 млн | — | 141 450 | — | 29 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 12,4 млн | — | 152 709 | — | 7 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 196 970 | 1 034 | 6,3 | 15,9 | 7 / 5 | A |
| Двухкомнатные | 163 334 | — | — | — | 20 / 2 | B |
| Трёхкомнатные | 141 450 | — | — | — | 29 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные | 152 709 | — | — | — | 7 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Молитовка — 26-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Молитовка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Бурнаковский | дороже | 178 829 | +3,0 | 954 | 6,4 | 15,6 | 83 / 22 | A |
| Щербинки | дороже | 177 535 | +2,2 | 747 | 5,1 | 19,8 | 119 / 30 | A |
| Караваиха | дороже | 174 237 | +0,3 | 811 | 5,6 | 17,9 | 24 / 8 | A |
| Мостоотряд | дешевле | 173 402 | −0,2 | 822 | 5,7 | 17,6 | 18 / 5 | A |
| улица Бекетова | дешевле | 173 312 | −0,2 | 907 | 6,3 | 15,9 | 77 / 24 | A |
| Автозаводский | дешевле | 171 952 | −1,0 | — | — | — | 19 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Панельные дома, Молитовка
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбирать комнаты в панельном фонде?
Материал указан, комнатность не задана. Сопоставьте планы, площади и полные цены.
Что выяснить по адресу здания?
Серию, год, ремонт стыков, лифтов и коммуникаций.
Все дома Молитовки одного времени?
Город описывает Молитовку как бывший посёлок на левом берегу Оки и последующую многоквартирную застройку Ленинского района. Год и конструкцию отдельного дома проверяйте по адресу, а не по названию местности.
Как проверить поездку на метро?
Оператор перечисляет на Автозаводской линии «Ленинскую» и «Заречную» с продолжением к «Московской» и «Горьковской». Подход от выбранного дома до нужной станции проверяйте по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Молитовка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы