Квадролог

Район Нижнего Новгорода · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Молитовка

Однокомнатная квартира в районе Молитовка обходится в 217 108 ₽ за метр — на 23 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 026 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    217 108
    ₽
  • Аренда за метр
    1 026
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,7
    %
    в год
  • Окупится за
    17,6
    года

В расчёте — 39 объявлений о продаже и 21 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Молитовка

  • Цена за метр 217 108 ₽ здесь, 173 677 ₽ в среднем по району — дороже на 25,0 %
  • Аренда за метр в месяц 1 026 ₽ здесь, 1 012 ₽ в среднем по району — дороже на 1,4 %
  • Окупится за 17,6 года здесь, 14,3 года в среднем по району — дольше на 3,3 года

Весь Нижний Новгород

  • Цена за метр 217 108 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 23,0 %
  • Аренда за метр в месяц 1 026 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 14,6 %
  • Окупится за 17,6 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 1,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Молитовка.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,2 млн ₽, ещё четверть дороже 9,2 млн ₽. В расчёте 39 объявлений.
  • Аренда в месяц
    39 350 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 21 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 196 970 1 034 6,3 15,9 7 / 5 A
Кирпичные дома 208 291 — — — 8 / 1 B
Монолитные дома 239 847 — — — 10 / 2 B
Блочные дома 240 356 1 081 5,4 18,5 10 / 5 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Молитовка — 26-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода

Молитовка на карте Нижнего Новгорода

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МолитовкаДвигатель РеволюцииКрасная ЭтнаЛенгородок Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 214 882 ₽ за метр, 142 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Молитовка% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Бурнаковский дороже 178 829 +3,0 954 6,4 15,6 83 / 22 A
Щербинки дороже 177 535 +2,2 747 5,1 19,8 119 / 30 A
Караваиха дороже 174 237 +0,3 811 5,6 17,9 24 / 8 A
Мостоотряд дешевле 173 402 −0,2 822 5,7 17,6 18 / 5 A
улица Бекетова дешевле 173 312 −0,2 907 6,3 15,9 77 / 24 A
Автозаводский дешевле 171 952 −1,0 — — — 19 / 3 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Однокомнатные квартиры, Молитовка

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать готовую однокомнатную?

Сверьте кухню, этаж, состояние и полную цену квартиры. Материал дома не ограничен.

Что выяснить о доме?

Год, конструкцию и ремонт общих инженерных систем.

Все дома Молитовки одного времени?

Город описывает Молитовку как бывший посёлок на левом берегу Оки и последующую многоквартирную застройку Ленинского района. Год и конструкцию отдельного дома проверяйте по адресу, а не по названию местности.

Как проверить поездку на метро?

Оператор перечисляет на Автозаводской линии «Ленинскую» и «Заречную» с продолжением к «Московской» и «Горьковской». Подход от выбранного дома до нужной станции проверяйте по адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Молитовка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.