Квадролог

Район Нижнего Новгорода · двухкомнатные

Готовое жильё

Двухкомнатные квартиры, Ярмарка

Двухкомнатная квартира в районе Ярмарка обходится в 181 731 ₽ за метр — на 2,9 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 938 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    181 731
    ₽
  • Аренда за метр
    938
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,2
    %
    в год
  • Окупится за
    16,1
    года

В расчёте — 16 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Ярмарка

  • Цена за метр 181 731 ₽ здесь, 187 778 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,2 %
  • Аренда за метр в месяц 938 ₽ здесь, 911 ₽ в среднем по району — дороже на 3,0 %
  • Окупится за 16,1 года здесь, 17,2 года в среднем по району — быстрее на 1,0 года

Весь Нижний Новгород

  • Цена за метр 181 731 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 2,9 %
  • Аренда за метр в месяц 938 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 4,7 %
  • Окупится за 16,1 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — быстрее на 0,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ярмарка.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,5 млн ₽, ещё четверть дороже 9,6 млн ₽. В расчёте 16 объявлений.
  • Аренда в месяц
    44 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 37 500 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 8 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 181 731 918 6,1 16,5 16 / 7 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Ярмарка — 16-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода

Ярмарка на карте Нижнего Новгорода

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЯрмаркаМещерское озероЦентр Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 210 000 ₽ за метр, 7 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Ярмарка% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Дарьино дороже 197 320 +5,1 791 4,8 20,8 31 / 10 A
Московский проспект дороже 197 117 +5,0 1 143 7,0 14,4 37 / 9 A
Кузнечиха дороже 195 241 +4,0 840 5,2 19,4 83 / 27 A
Усиловский дешевле 186 158 −0,9 797 5,1 19,5 51 / 13 A
Дубенки дешевле 186 035 −0,9 758 4,9 20,5 38 / 8 A
Сормовский дешевле 182 382 −2,9 1 083 7,1 14,0 12 / 9 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Двухкомнатные квартиры, Ярмарка

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая двухкомнатная подойдёт семье?

Проверьте изоляцию комнат, кухню, санузел, хранение, отделку и цену всей квартиры.

Какие расходы учитывать по дому?

Состояние лифта, кровли и общих систем, историю их ремонта. Эти расходы выясняют по конкретному адресу.

Где есть благоустроенное общественное пространство?

Ярмарка описывает у своего комплекса площадь с детским пространством, лавочками-качелями и амфитеатром. Это территория комплекса на Совнаркомовской, 13, а не двор каждого жилого дома.

Какие станции метро учитывать для поездки?

Оператор указывает «Московскую» и «Стрелку» на действующей Сормовско-Мещерской линии. Подходящую станцию, вход и путь к ним выбирайте по точному адресу квартиры.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ярмарка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.