Квадролог

Район Нижнего Новгорода · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Мещерское озеро

Двухкомнатная квартира в районе Мещерское озеро обходится в 204 015 ₽ за метр — на 16 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 699 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    204 015
    ₽
  • Аренда за метр
    699
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,1
    %
    в год
  • Окупится за
    24,3
    года

В расчёте — 42 объявления о продаже и 17 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Мещерское озеро

  • Цена за метр 204 015 ₽ здесь, 200 559 ₽ в среднем по району — дороже на 1,7 %
  • Аренда за метр в месяц 699 ₽ здесь, 863 ₽ в среднем по району — дешевле на 19,1 %
  • Окупится за 24,3 года здесь, 19,4 года в среднем по району — дольше на 5,0 года

Весь Нижний Новгород

  • Цена за метр 204 015 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 15,6 %
  • Аренда за метр в месяц 699 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 22,0 %
  • Окупится за 24,3 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 7,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Мещерское озеро.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9 млн ₽, ещё четверть дороже 14,3 млн ₽. В расчёте 42 объявления.
  • Аренда в месяц
    44 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 17 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 179 265 696 4,7 21,5 20 / 8 A
Кирпичные дома 231 395 — — — 5 / 1 B
Монолитные дома 253 731 — — — 7 / 0 B
Блочные дома 228 571 — — — 7 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Мещерское озеро — 11-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода

Мещерское озеро на карте Нижнего Новгорода

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Мещерское озероБурнаковскийГордеевскийЯрмарка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 213 650 ₽ за метр, 315 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Мещерское озеро% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Печерская долина дороже 205 827 +2,6 801 4,7 21,4 43 / 13 A
Высоково дороже 204 822 +2,1 867 5,1 19,7 72 / 31 A
Сахарный дол дороже 202 482 +1,0 — — — 12 / 1 B
Цветы дешевле 199 192 −0,7 752 4,5 22,1 34 / 12 A
Дарьино дешевле 197 320 −1,6 791 4,8 20,8 31 / 10 A
Московский проспект дешевле 197 117 −1,7 1 143 7,0 14,4 37 / 9 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Двухкомнатные квартиры, Мещерское озеро

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в двухкомнатной?

Изоляция комнат, кухня, санузел и стоимость всей квартиры.

Что комнатность не сообщает?

Материал, состояние лифта и ремонт инженерных сетей.

Что есть на Мещерском бульваре?

Город сообщил об открытии прогулочной зоны напротив озера с дорожками, скамейками и детскими площадками. Путь до неё и нынешнее состояние выбранного участка проверяйте по адресу дома.

Название озера задаёт официальную границу жилья?

Нет. Контур метки построен по расположению объявлений и не является административной границей. Уточняйте улицу и номер дома перед оценкой близости к воде или метро.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Мещерское озеро». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.