179 265
₽Район Нижнего Новгорода · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, Мещерское озеро
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Мещерское озеро обходится в 179 265 ₽ за метр — на 1,5 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 696 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц696₽Аренда приносит в год4,7%Окупится за года21,5
В расчёте — 20 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Мещерское озеро
- Цена за метр 179 265 ₽ здесь, 200 559 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,6 %
- Аренда за метр в месяц 696 ₽ здесь, 863 ₽ в среднем по району — дешевле на 19,4 %
- Окупится за 21,5 года здесь, 19,4 года в среднем по району — дольше на 2,1 года
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 179 265 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 1,5 %
- Аренда за метр в месяц 696 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 22,3 %
- Окупится за 21,5 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 5,0 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Мещерское озеро.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,9 млн ₽, ещё четверть дороже 10,5 млн ₽. В расчёте 20 объявлений.Аренда в месяц 37 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 250 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 8 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 231 395 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 253 731 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | 228 571 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Однокомнатные в панельных домах | 212 236 | — | — | — | 20 / 2 | B |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 142 632 | — | — | — | 29 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 137 061 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Мещерское озеро — 11-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Мещерское озеро% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Печерская долина | дороже | 205 827 | +2,6 | 801 | 4,7 | 21,4 | 43 / 13 | A |
| Высоково | дороже | 204 822 | +2,1 | 867 | 5,1 | 19,7 | 72 / 31 | A |
| Сахарный дол | дороже | 202 482 | +1,0 | — | — | — | 12 / 1 | B |
| Цветы | дешевле | 199 192 | −0,7 | 752 | 4,5 | 22,1 | 34 / 12 | A |
| Дарьино | дешевле | 197 320 | −1,6 | 791 | 4,8 | 20,8 | 31 / 10 | A |
| Московский проспект | дешевле | 197 117 | −1,7 | 1 143 | 7,0 | 14,4 | 37 / 9 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные в панельных домах, Мещерское озеро
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в панельной двухкомнатной?
Изоляцию комнат, кухню, санузел и полную цену.
Какие работы по дому важны?
Ремонт швов, лифта и коммуникаций.
Где искать станцию «Стрелка»?
Город относит её к микрорайону Мещерское озеро-1 у Мещерского бульвара и Есенина. На «Московской» есть переход на другую линию; маршрут до входа от конкретной квартиры проверяйте отдельно.
Одинаковы ли кварталы у озера?
Город относит начало освоения территории к 1970-м, а архив ввода жилья указывает более поздние многоэтажные дома в V группе у Волжской набережной. Возраст и конструкцию выбранного дома сверяйте по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Мещерское озеро». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы