Квадролог

Район Нижнего Новгорода · двухкомнатные

Готовое жильё

Двухкомнатные квартиры, Гордеевский

Двухкомнатная квартира в районе Гордеевский обходится в 185 674 ₽ за метр — на 5,2 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 763 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    185 674
    ₽
  • Аренда за метр
    763
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,9
    %
    в год
  • Окупится за
    20,3
    года

В расчёте — 14 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Гордеевский

  • Цена за метр 185 674 ₽ здесь, 179 483 ₽ в среднем по району — дороже на 3,4 %
  • Аренда за метр в месяц 763 ₽ здесь, 946 ₽ в среднем по району — дешевле на 19,4 %
  • Окупится за 20,3 года здесь, 15,8 года в среднем по району — дольше на 4,5 года

Весь Нижний Новгород

  • Цена за метр 185 674 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 5,2 %
  • Аренда за метр в месяц 763 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 14,9 %
  • Окупится за 20,3 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 3,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Гордеевский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,8 млн ₽, ещё четверть дороже 9,5 млн ₽. В расчёте 14 объявлений.
  • Аренда в месяц
    37 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 33 500 ₽, ещё четверть дороже 43 750 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 158 929 763 5,8 17,4 6 / 6 A
Кирпичные дома — — — — 3 / 0 C
Монолитные дома — — — — 1 / 0 C
Блочные дома — — — — 4 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Гордеевский — 22-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода

Гордеевский на карте Нижнего Новгорода

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ГордеевскийБурнаковскийМещерское озероМосковский проспект Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Гордеевский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Сормовский дороже 182 382 +1,6 1 083 7,1 14,0 12 / 9 A
Суриковский дороже 180 848 +0,8 876 5,8 17,2 20 / 13 A
Верхние Печеры дороже 180 509 +0,6 795 5,3 18,9 148 / 28 A
Бурнаковский дешевле 178 829 −0,4 954 6,4 15,6 83 / 22 A
Щербинки дешевле 177 535 −1,1 747 5,1 19,8 119 / 30 A
Караваиха дешевле 174 237 −2,9 811 5,6 17,9 24 / 8 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Двухкомнатные квартиры, Гордеевский

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать двухкомнатную?

Проверьте изоляцию комнат, кухню, санузел, хранение, окна и полную стоимость с ремонтом.

Почему важен год постройки дома?

Например, панельный дом на улице Генерала Зимина, 39 построен в 1986 году, а кирпичный на Тонкинской улице, 7а — в 2007 году. У каждого дома отдельно уточняйте состояние лифта, кровли и инженерных систем.

Где находится школа № 121?

Школа № 121 находится на Тонкинской улице, 4. Чтобы узнать, закреплён ли за ней выбранный дом, найдите его улицу и номер в действующем адресном перечне школ на сайте администрации Нижнего Новгорода.

Где расположен сквер «Канавинский»?

Сквер «Канавинский» расположен вдоль Московского шоссе у домов 11–17а. В 2024 году здесь обновили прогулочные дорожки, освещение и две детские площадки.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Гордеевский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.