Квадролог

Район Нижнего Новгорода · двухкомнатные

Готовое жильё

Двухкомнатные квартиры, Канавино

Двухкомнатная квартира в районе Канавино обходится в 179 264 ₽ за метр — на 1,5 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    179 264
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 5 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Канавино

  • Цена за метр 179 264 ₽ здесь, 158 676 ₽ в среднем по району — дороже на 13,0 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.

Весь Нижний Новгород

  • Цена за метр 179 264 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 1,5 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Канавино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,3 млн ₽, ещё четверть дороже 9,2 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома — — — — 4 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Канавино — 35-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Канавино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Центр Сормова дороже 161 934 +2,1 724 5,4 18,6 36 / 6 A
Ипподромный дороже 160 383 +1,1 866 6,5 15,4 46 / 10 A
Ленгородок дороже 160 236 +1,0 715 5,4 18,7 38 / 6 A
Нагорный дешевле 158 673 −0,0 804 6,1 16,4 53 / 18 A
Мончегорский дешевле 155 207 −2,2 719 5,6 18,0 107 / 34 A
15-й квартал дешевле 153 971 −3,0 1 031 8,0 12,4 39 / 9 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Двухкомнатные квартиры, Канавино

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить две комнаты?

Изоляцию, кухню, санузел, окна, этаж и стоимость вместе с отделкой.

Почему важен план, а не только площадь?

Форма комнат, проходы и хранение могут заметно отличаться при равной площади.

Где находится парк имени 1 Мая?

Парк имени 1 Мая расположен между улицами Октябрьской Революции и Обухова в Канавинском районе. Здесь есть прогулочные дорожки, детская и спортивные площадки; путь от квартиры зависит от адреса дома.

Где расположена школа № 52?

Школа № 52 находится на улице Чкалова, 26. Чтобы узнать закрепление выбранного дома, найдите его улицу и номер в адресном приложении к постановлению администрации Нижнего Новгорода о закреплении школ.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Канавино». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.