133 464
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильё
Володарского
Квадратный метр в готовом жилье в районе Володарского стоит 133 464 ₽ — на 24 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 21 объявление о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 133 464 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 24,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Володарского.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6 млн ₽, ещё четверть дороже 9,1 млн ₽. В расчёте 21 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 6,1 млн | — | 123 596 | — | 7 / 0 |
| Трёхкомнатные | 9,2 млн | — | 132 214 | — | 10 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 125 1646 объявлений | 131 3489 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Володарского — 55-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Володарского% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5-6-7 Сормова | дороже | 138 937 | +4,1 | 901 | 7,8 | 12,9 | 78 / 19 | A |
| Красные зори | дороже | 135 778 | +1,7 | 721 | 6,4 | 15,7 | 37 / 9 | A |
| Приокский | дороже | 134 529 | +0,8 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Вождей Революции | дешевле | 131 111 | −1,8 | — | — | — | 20 / 4 | B |
| Карповка | дешевле | 130 201 | −2,4 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Сортировочный | дешевле | 128 053 | −4,1 | 636 | 6,0 | 16,8 | 66 / 7 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о канавинских кварталах в подборке «Володарского»
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие кварталы скрываются за названием «Володарского»?
В этой подборке адреса сосредоточены преимущественно в Канавинском районе: на улицах Чкалова, Обухова и Красина. Город рассматривает квартал между этими улицами и улицей Николая Пахомова как канавинскую территорию. Метка объявлений «Володарского» не обозначает официального района и не относится к сормовскому Володарскому посёлку.
Какая застройка есть у улицы Чкалова?
Рядом встречаются кирпичные многоквартирные дома начала 1960-х. Например, дом 11 на Чкалова — пятиэтажный, 1962 года; соседние дома на Чкалова и Вольской тоже относятся к этой эпохе. Подборка содержит адреса и за пределами этого квартала, поэтому этажность и год нужно проверять для выбранного дома.
Как отсюда пользоваться метро?
В канавинской части подборки ориентиром служит станция «Чкаловская» у улицы Октябрьской Революции. По Автозаводской линии от неё можно доехать до «Московской» с пересадкой на вторую линию и далее до «Горьковской». От дома на Красина или Зеленодольской путь к станции будет разным — оценивать его следует по конкретному адресу.
Где в этой части Канавина можно погулять?
На пересечении Чкалова и Октябрьской Революции находится сквер имени Чкалова, благоустроенный в 2021 году. Это общественное пространство у станции метро; от более удалённых адресов подборки до него потребуется отдельный маршрут.
Какая школа находится на улице Чкалова?
Школа №52 работает по адресу Чкалова, 26. Закрепление за школой определяется номером конкретного дома в действующем городском приложении; одна метка «Володарского» не позволяет определить школу для всех квартир подборки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Володарского». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы