117 816
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильё
Народный
Квадратный метр в готовом жилье в районе Народный стоит 117 816 ₽ — на 33 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 13 объявлений о продаже и 4 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 117 816 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 33,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Народный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,2 млн ₽, ещё четверть дороже 5,8 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 4 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 4,7 млн | — | 117 521 | — | 7 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Народный — 60-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Народный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Карповка | дороже | 130 201 | +10,5 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Сортировочный | дороже | 128 053 | +8,7 | 636 | 6,0 | 16,8 | 66 / 7 | A |
| Народная стройка | дороже | 127 424 | +8,2 | — | — | — | 7 / 3 | B |
| Агрокомбинат Горьковский | дешевле | 115 801 | −1,7 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Светлоярский | дешевле | 110 753 | −6,0 | — | — | — | 14 / 2 | B |
| Березовский | дешевле | 109 076 | −7,4 | — | — | — | 8 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о жизни в районе «Народный»
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится Народный в этой подборке?
Это северо-западная часть Сормовского района у Волжской, Ясной и Новых Песков. Город называет здесь посёлок Народный. Местность не связана с одноимённой по смыслу Народной стройкой в Автозаводском районе; граница на карте Квадролога составлена по объявлениям.
Какие жилые кварталы находятся у Волжской и Ясной?
Между Волжской, Новыми Песками, Ясной и Красносормовской сложился квартал многоквартирных домов. Волжская и Ясная — разные стороны этой застройки, а Планетная и улица Новые Пески задают соседние направления. По названию посёлка нельзя судить о возрасте и состоянии конкретного дома.
Как уехать из Народного в Центр Сормова?
Через остановки «пос. Народный» и «Ясная» идёт автобус №203а. В сторону города он проходит Починки и Центр Сормова, затем станцию метро «Буревестник» и ТПУ «Канавинский». Для дома на Волжской и на Ясной подходящая остановка может различаться.
Есть ли здесь железнодорожная связь с Московским вокзалом?
На линии Нижний Новгород — Правдинск есть остановочный пункт «Народная»: пригородные поезда идут через него в сторону Московского вокзала и Балахны. Это ещё один способ поездки по Сормовскому направлению; время отправления и дорогу до платформы нужно проверять для своего адреса.
Как проверить школу для дома на Волжской или Ясной?
В Сормовском районе работает школа №156 имени Б. И. Рябцева на Красносормовской, 4б. Для зачисления важна не близость школы, а закрепление по точному адресу: перед подачей заявления сверьте улицу и номер дома в действующем городском постановлении.
Где находится место отдыха у воды?
В соседнем Копосове, за улицей Лунской, находится озеро Лунское. В сезон 2026 года город открыл там муниципальный пляж. От остановки «Ясная» автобус проходит к остановке «Озеро Лунское»; поездка и доступ к берегу зависят от конкретного дома, а пляж работает сезонно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Народный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы