128 053
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
Сортировочный
Квадратный метр в готовом жилье в районе Сортировочный стоит 128 053 ₽ — на 27 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 636 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц636₽Аренда приносит в год6,0%Окупится за года16,8
В расчёте — 66 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 128 053 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 27,5 %
- Аренда за метр в месяц 636 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 29,0 %
- Окупится за 16,8 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 0,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Сортировочный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 8,5 млн ₽. В расчёте 66 объявлений.Аренда в месяц 35 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 500 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,7 млн | — | 143 448 | — | 11 / 4 |
| Двухкомнатные | 6,7 млн | — | 131 531 | — | 18 / 1 |
| Трёхкомнатные | 7,8 млн | — | 121 429 | — | 27 / 1 |
| Четырёхкомнатные | 10,5 млн | — | 114 743 | — | 5 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 135 9325 объявлений | 129 3499 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 133 5046 объявлений | 111 7698 объявлений | 113 44212 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Сортировочный — 58-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Сортировочный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Володарского | дороже | 133 464 | +4,2 | — | — | — | 21 / 2 | B |
| Вождей Революции | дороже | 131 111 | +2,4 | — | — | — | 20 / 4 | B |
| Карповка | дороже | 130 201 | +1,7 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Народная стройка | дешевле | 127 424 | −0,5 | — | — | — | 7 / 3 | B |
| Народный | дешевле | 117 816 | −8,0 | — | — | — | 13 / 4 | B |
| Агрокомбинат Горьковский | дешевле | 115 801 | −9,6 | — | — | — | 8 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в подборке «Сортировочный»
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие части Канавинского района попали в подборку «Сортировочный»?
Адреса готовых квартир встречаются на Архангельской, Путейской, Движенцев и Подворной, а также на Вязниковской. Последняя у дома 39 относится к Лесному Городку. Метка объявлений объединяет разные участки, поэтому при сравнении квартир ориентируйтесь на точный адрес, а не на название подборки.
Какое готовое жильё встречается у Архангельской и Путейской?
На Путейской, 55 стоит пятиэтажный дом 1967 года, а на Архангельской, 20 — девятиэтажный кирпичный дом 1985 года. В той же подборке есть и сданный корпус на Вязниковской, 39. Возраст и высота дома зависят от улицы; эти примеры не описывают каждое объявление.
Как связаны Вязниковская и Сортировочный с Московским вокзалом?
Автобус №48 идёт от остановки «Вязниковская улица» через Московский вокзал к улице Долгополова, а в другую сторону — через Лесной Городок и Движенцев к посёлку Сортировочный. От станции Нижний Новгород-Сортировочный есть электричка к Московскому вокзалу. Остановка автобуса и железнодорожная станция находятся в разных частях подборки — проверьте путь от конкретного дома.
Где здесь можно гулять у воды?
Вдоль озера Сортировочного благоустроены дорожки, детские и спортивные площадки и зона тихого отдыха. У Болотникова есть отдельное благоустроенное пространство возле домов 2, 4, 6, 7 и 9. От дома на Архангельской и от квартиры на Вязниковской маршруты к озеру будут разными; купание зависит от текущего состояния пляжа.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Сортировочный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы